ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 декабря 2011 г. N ВАС-16369/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей Куликовой В.Б., Попова В.В.
рассмотрела заявление общества с
ограниченной ответственностью "Недвижимость" о пересмотре в порядке
надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
07.09.2011 по делу N А56-70529/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области и постановления Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 18.11.2011 по тому же делу,
по заявлению общества с ограниченной
ответственностью "Недвижимость" (г. Санкт-Петербург) к Управлению
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Санкт-Петербургу (г. Санкт-Петербург) о признании незаконным отказа, устранении
допущенных нарушений прав и законных интересов.
Третьи лица (г. Санкт-Петербург): ОАО
"Фонд имущества Санкт-Петербурга", Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга.
Суд
установил:
общество с
ограниченной ответственностью "Недвижимость" (далее - общество)
обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с
заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - управление) о признании
незаконным отказа от 21.06.2010 в государственной регистрации прекращения права
собственности на нежилое помещение 17Н с кадастровым N 78:7664:2:2:14 и нежилое
помещение 11Н с кадастровым
N 78:7664:2:2:12 по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 197, лит. А, и
государственной регистрации права собственности на нежилое помещение 11Н с
кадастровым N 78:14:7664:2:2:31 по тому же адресу; об устранении допущенных
нарушений прав и законных интересов заявителя путем обязания
управления произвести государственную регистрацию указанных прав.
Решением Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2011 заявление удовлетворено.
Постановлением Тринадцатого арбитражного
апелляционного суда от 07.09.2011 решение суда первой инстанции отменено, в
удовлетворении заявления отказано.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа постановлением от 18.11.2011 оставил без изменения
постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых
судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными
судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что обществу принадлежит
на праве собственности помещение 11Н площадью 112,8 кв. м, а также на праве
общей долевой собственности помещение 17Н площадью 49,5 кв. м.
На основании полученного разрешения,
общество произвело перепланировку и реконструкцию указанных помещений, в
результате чего было образовано помещение 11-Н площадью 137 кв. м.
Общество обратилось в управление с
заявлением о проведении государственной регистрации
прекращения права собственности общества на помещения 11Н и 17Н, а также
о регистрации права собственности на вновь созданное помещение 11-Н площадью
137 кв. м.
На указанное заявление последовал отказ
управления, мотивированный тем, что отсутствуют сведения о принадлежности
обществу присоединенной части помещения; с заявлением о прекращении права
собственности на помещение 17Н не обратились другие участники общей долевой
собственности на это помещение.
Считая указанный отказ управления
незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, оно обратилось в
арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
Исходя из установленных по делу
обстоятельств, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об
отсутствии оснований для признания обжалуемого отказа незаконным.
Суды указали, что в соответствии со статьями
246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по
соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 1
статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная
регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления
правообладателя, или уполномоченного им (ими) лица, при наличии у него
нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным
законом.
Руководствуясь изложенными нормами, в
отсутствие заявлений о прекращении права собственности на помещение 17Н от других
участников общей долевой собственности на это помещение, суды признали
обжалуемый отказ законным и обоснованным, в связи с чем, отказали в
удовлетворении заявленного обществом требования.
Довод общества об отсутствии
необходимости подачи заявления от других общей долевой собственности на
помещение 17Н со ссылкой на пункт 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской
Федерации коллегия судей признает необоснованным, поскольку данная норма не
регулирует порядок проведения государственной регистрации
прекращения права собственности на имущество, находящееся в долевой
собственности.
Поскольку доводы
заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом
доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства
(часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),
они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А56-70529/2010
Арбитражного суда города Санкт-Петербурга в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2011, постановления
Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.11.2011 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
В.В.ПОПОВ