ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 декабря 2011 г. N ВАС-15718/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ПРОФИНТЕХ" (адрес для корреспонденции: пр-кт Солнцевский, д. 4, кв. 26, г. Москва, 119620) от 31.10.2011 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.10.2011 по делу N А40-110391/10-158-654 Арбитражного суда города Москвы.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, Новикова Лариса Алексеевна, Федосеева Ольга Алексеевна

Суд

 

установил:

 

Зузанова Татьяна Геннадьевна обратилась Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОФИНТЕХ" (далее - общество "ПРОФИНТЕХ") о регистрации перехода права собственности на комнату N 47а, площадью 56 кв. м, расположенную на третьем этаже в здании по адресу: ул. Бутлерова, д. 17Б, г. Москва.

Решением от 03.06.2011, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011, в удовлетворении исковых требований.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.10.2011 указанные судебные акты отменены, иск удовлетворен.

Общество "ПРОФИНТЕХ" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.10.2011, считая его нарушающим единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм материального и процессуального права.

Изучив доводы заявителя и представленные материалы, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум.

При рассмотрении дела судами установлено, что Зузанова Т.Г. являлась участником общества "ПРОФИНТЕХ" с долей в уставном капитале в размере 30%.

Заявлением от 25.12.2009, полученным обществом "ПРОФИНТЕХ" 28.12.2009, Зузанова Т.Г. сообщила о выходе из состава участников общества "ПРОФИНТЕХ" и просила выплатить ей действительную стоимость доли в уставном капитале общества путем выдачи имущества в натуре.

Телеграммой, полученной Зузановой Т.Г. 22.03.2010, общество "ПРОФИНТЕХ" сообщило о принятом решении передать ей в собственность часть нежилого помещения, расположенного на третьем этаже в здании по адресу: ул. Бутлерова, д. 17Б, г. Москва, а именно комнату N 47а, стоимостью, соответствующей действительной стоимости ее доли в уставном капитале общества.

В тот же день между Зузановой Т.Г. и обществом "ПРОФИНТЕХ" было подписано соглашение о выплате действительной стоимости доли в уставном капитале общества имуществом. По условиям соглашения общество "ПРОФИНТЕХ" обязалось передать Зузановой Т.Г. в собственность вышеуказанное помещение.

Сторонами 22.03.2010 подписан также акт приема-передачи помещения, согласно которому Зузанова Т.Г. без замечаний приняла упомянутое нежилое помещение.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Основанием для обращения Зузановой Т.Г. в суд послужило уклонение общества "ПРОФИНТЕХ" от государственной регистрации перехода права собственности на помещение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ, в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судами установлено наличие между сторонами соглашения о выплате действительной стоимости доли в уставном капитале общества путем выдачи имущества в натуре той же стоимости, подписанного во исполнение требований статьи 23 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"; установлен факт передачи недвижимого имущества Зузановой Т.Г. по акту приема-передачи, а также факт уклонения общества "ПРОФИНТЕХ" от государственной регистрации перехода права собственности на это имущество.

При таких условиях, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что у нижестоящих судов не имелось правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Данный вывод основан на правильном применении норм материального права, сделан с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Довод заявителя о том, что суд кассационной инстанции вышел за пределы своих полномочий, необоснован.

Суд кассационной инстанции принял новый судебный акт в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287 Кодекса, основываясь на тех фактических обстоятельствах, имеющих значение для дела, которые были установлены арбитражным судом первой и апелляционной инстанций.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта, коллегией судей не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-110391/10-158-654 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.10.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

В.А.ЛОБКО

 

Судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ