ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 ноября 2011 г. N ВАС-14948/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Голдфилд" (г. Ярославль) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 23.12.2010, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.07.2011 по делу N А82-19755/2009 Арбитражного суда Ярославской области по иску общества с ограниченной ответственностью "Голдфилд" (далее - общество "Голдфилд") к жилищно-строительному кооперативу "Центральный" (далее - кооператив "Центральный") и обществу с ограниченной ответственностью фирма "Новые технологии плюс" (далее - общество "НТП") об обязании ответчиков освободить земельный участок (иск уточнен в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент архитектуры и развития территории города мэрии города Ярославля (далее - Департамент), администрация Ярославского муниципального района (далее - Администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее - Росреестр), мэрия города Ярославля (далее - Мэрия), Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля (далее - Управление земельных ресурсов), федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области (далее - Кадастровая палата).

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Ярославской области от 23.12.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.07.2011 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Голдфилд" просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что на основании соглашения об отступном от 06.11.2008 право собственности в отношении земельного участка общей площадью 1 918 377 кв. м с кадастровым номером 76:17:107101:338 от общества с ограниченной ответственностью "Зеленый бор" перешло к обществу "Голдфилд".

Посчитав, что Мэрия предоставила кооперативу "Центральный" земельный участок, часть которого принадлежит обществу "Голдфилд", и действиями ответчика нарушены права собственника владеть, пользоваться и самостоятельно распоряжаться своим имуществом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Судами также установлено, что на основании постановлений мэра города Ярославля от 07.09.2005 N 4056 и N 4057, от 26.10.2006 N 3806 и N 3807, от 31.10.2006 N 3820 и N 3821 Управление земельных ресурсов (арендодатель) и кооператив "Центральный" (арендатор) 13.12.2006 и 18.12.2006 заключили договоры аренды находящихся в государственной собственности земельных участков, по условиям которых арендатору предоставлены земельные участки площадью 6 783 кв. м и 5 227 кв. м из земель поселений с кадастровыми номерами 76:23:020814:0070 и 76:23:020814:0071, расположенные по ул. Яковлевской, в районе д. 18 в МКР N 5 в заволжском районе г. Ярославля, для строительства многоквартирного дома с инженерными коммуникациями на срок с 31.10.2006 по 30.06.2012.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Ярославской области по делам N А82-3318/07-56 и N А82-3319/07-56 отказано в удовлетворении требований о признании недействительными указанных договоров аренды и о применении последствий недействительности сделок.

Дополнительными соглашениями к указанным договорам аренды земельных участков кооператив "Центральный" передал обществу "НТП" права и обязанности арендатора по сделкам.

Судами установлено, что факт передачи земельных участков подтвержден актами приема-передачи земельных участков от 17.03.2010, договоры аренды и дополнительные соглашения прошли в установленном порядке государственную регистрацию, обществу "НТП" 20.04.2010 выданы разрешения на строительство.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды установили, что земельные участки с кадастровыми номерами 76:23:020814:0070 и 76:23:020814:0071, на территории которых общество "НТП" ведет строительство многоэтажных домов, расположены в границах улиц Яковлевской и Папанина и находятся в черте города Ярославля, при этом земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:338, принадлежащий обществу "Голдфилд" относится к землям сельхозназначения.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции в соответствии с положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.

Доводы заявителя о нарушении норм права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А82-19755/2009 Арбитражного суда Ярославской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ярославской области от 23.12.2010, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.В.ГРОСУЛ

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

В.В.ПОПОВ