ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 ноября 2011 г. N ВАС-15011/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном
заседании заявление индивидуального предпринимателя Шнякиной
Н.Ю. от 01.11.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Омской области от 05.03.2011 по делу N А46-14495/2010, постановления Восьмого
арбитражного апелляционного суда от 01.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.08.2011
по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, индивидуального предпринимателя Шнякиной Н.Ю. (далее - предприниматель) к администрации
города Омска (далее - администрация) о признании права собственности на сети
водопровода, располагающиеся на участке улицы Куйбышева, д. 132, инвентарный
номер 60001872 от ВК-сущ. до строения литера Б, от строения литера Б до строения литера И; сети канализации, располагающиеся
на участке улицы Куйбышева, д. 132, инвентарный номер 60001873 от строения
литера С по улице Степная, 127 А до ККЗ; тепловые сети, расположенные на
земельном участке улицы Куйбышева, д. 132, инвентарный номер 80000566 в
границах, обозначенных в техническом паспорте: от ТК-1 до литера А (Т5), от ТУ до ТК-2, от ТК-2 до ТУ1 литера Б, от ТУ-1 до
ТК-2, от ТК-2 до ТУ-2 литера Е, от ТУ-2 через ТУ-3 до Т6 и от Т6 до Т1.
Другие лица, участвующие в деле: третье
лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Омской области.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Омской области
от 05.03.2011 в удовлетворении исковых требований отказано. В
связи с отказом истца от иска производство по делу в части требований о
признании права собственности на сети теплоснабжения в части сетей надземного
расположения от тепловой камеры N 2 до точки присоединения (Т3), созданных в
2004 году на земельном участке ул. Куйбышева, д. 132, в соответствии с
техническим паспортом, подготовленным государственным предприятием Омской
области "Омский центр технической инвентаризации и
землеустройства" от 15.12.2005.
Постановлением Восьмого арбитражного
апелляционного суда от 01.06.2011 решение от 05.03.2011 оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 18.08.2011 указанные судебные акты оставлены
без изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке
надзора предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и
применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим
обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Указывает, что суд не
исследовал все материалы дела в их совокупности, поэтому сделал необоснованные
выводы о том, что спорные объекты не являлись предметом договора купли-продажи
и о недоказанности, что перечисленные коммуникации являются принадлежностью
главной вещи - объектов истца.
Судом установлено, что за
предпринимателем на основании договоров купли-продажи от 14.03.2002 и от
15.07.2002, заключенных с открытым акционерным обществом "Ермак"
(далее - общество "Ермак"), зарегистрировано право собственности на
следующие объекты недвижимости: нежилые помещения (номера на поэтажном плане 1
- 3, 3', 4, 5) общей площадью 522,40 кв. м, составляющие пристройку к
одноэтажному кирпичному зданию гаража, литера И1,
расположенному по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, д. 132 (свидетельство о
государственной регистрации права от 28.10.2002 серии 55 АА N 452995); нежилое
строение, общей площадью 280,1 кв. м, литера Б, Б1,
Б3, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, д. 132
(свидетельство о государственной регистрации права от 22.06.2009 серии 55 АВ N
952215); нежилое строение, склад, общей площадью 308 кв. м, инвентарный номер
401752, литера С, С1, С2, этажность: 1, расположенное
по адресу: г. Омск, ул. Степная, д. 127 А (свидетельство о государственной
регистрации права от 25.06.2009 серии 55 АВ N 954434); нежилое строение, склад,
общей площадью 19,7 кв. м, инвентарный номер 18358, литера К, этажность: 1,
расположенное по адресу): г.Омск,
ул. Куйбышева, д. 132 (свидетельство о государственной регистрации права от
25.06.2009 серии 55 АВ N 954425); нежилое помещение N 1П, общей площадью 160,5
кв. м, номера на поэтажном плане: 19 - 21, этаж: 1, литера И,
расположенное по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева, д. 132 (свидетельство о
государственной регистрации права от 24.08.2009 серии 55 АГ N 003494).
По акту приема-передачи от 25.08.2003
общество "Ермак" передало предпринимателю теплотрассу, сети
водопровода, электрические сети в соответствии с приложениями N 1, 2 и 3.
В связи с ликвидацией общества
"Ермак" 08.10.2004 произведена государственная регистрация
прекращения его деятельности.
Предприниматель обратился в
регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права
собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Регистрирующий орган сообщением от
08.10.2010 N 01/217/2010-187,167,119 отказал в государственной регистрации
права собственности со ссылкой на абзац десятый пункта 1 статьи 20 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
Полагая, что сети водопровода,
канализации и тепловые сети являются принадлежностями к объектам недвижимости,
находящимся в ее собственности, предприниматель обратилась в арбитражный суд с
иском по настоящему делу.
Оценив
представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что
спорные сети не являлись предметом договоров купли-продажи от 14.03.2002, от
15.07.2002 и не передавались истцу по актам приема-передачи от 14.03.2002, от
15.07.2002, и пришел к выводу о том, что акт приема-передачи от 25.08.2003
является самостоятельным документом, составленным через значительный промежуток
времени после заключения
договоров купли-продажи от 14.03.2002, от 15.07.2002 и после передачи объектов
недвижимости, поэтому не является основанием возникновения у истца права
собственности на спорные объекты.
Суд признал
недоказанным, что спорные инженерные коммуникации предназначены исключительно
для обслуживания объектов недвижимости, принадлежащих истцу, и были переданы
ему во исполнение договоров купли-продажи от 14.03.2002, от 15.07.2002, и
руководствуясь положениями статей 8, 12, 135, пунктов 1, 2 статьи 218, пункта 2
статьи 223, статьи 307, пункта 1 статьи 549, пункта 1 статьи 551, статьи 554
Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
отказал в удовлетворении иска.
Доводы заявителя
были предметом рассмотрения судебными инстанциями, по существу направлены на
переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле
доказательствах, свидетельствуют не о нарушении единообразия в толковании и применении
арбитражными судами норм права, а о несогласии заявителя с установленными по
делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом доказательств, и не являются
основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по
нему судебных актов в порядке надзора.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью
1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по
которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А46-14495/2010
Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Омской области от 05.03.2011, постановления Восьмого арбитражного
апелляционного суда от 01.06.2011 и постановления Федерального арбитражного
суда Западно-Сибирского округа от 18.08.2011 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ