ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 ноября 2011 г. N ВАС-14197/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Ларго" (г. Краснодар) о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2011 по делу Арбитражного суда Краснодарского края А32-37742/2009-7/794, принятых по иску открытого акционерного общества "Краснодарводстрой" (далее - общество "Краснодарводстрой") к закрытому акционерному обществу "Ренова-СтройГрупп" (правопредшественник закрытого акционерного общества "Единая служба заказчика", далее - общество "Единая служба заказчика") и к обществу с ограниченной ответственностью "Ларго" (далее - общество "Ларго") о взыскании 42 000 000 рублей задолженности.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.01.2010, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.10.2010 названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.12.2010 суд привлек общество "Ларго" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.01.2011 с общества "Единая служба заказчика" в пользу общества "Краснодарводстрой" взыскано 42 000 000 рублей, в удовлетворении требований к обществу "Ларго" отказано.

Определением от 28.04.2011 Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела арбитражным судом первой инстанции. При этом суд апелляционной инстанции указал, что иск был предъявлен к двум ответчикам: обществу "Единая служба заказчика" и обществу "Ларго", истец от иска к обществу "Ларго" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не отказывался.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2011 решение от 19.01.2011 отменено, с общества "Ларго" в пользу общества "Краснодарводстрой" взыскано 25 027 784 рубля, в остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2011 постановление от 21.06.2011 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Ларго" указывает на нарушение судами процессуальных норм, единообразия в толковании и применении судами норм права и неправильное применение норм материального права.

Судом установлено, что 03.12.2002 администрация г. Краснодара (арендодатель) и общество "Краснодарводстрой" (арендатор) заключили договор аренды N 4300009149 земельного участка общей площадью 19 849 кв. м, расположенный в Центральном административном округе г. Краснодара, по ул. Ким и пр. П. Осипенко, кадастровый N 23:43:03 07 007:0001, для завершения строительства 5-этажного 8-секционного 100-квартирного жилого дома, разработки проекта и строительства 12-этажного жилого дома и двух 3-этажных гаражей-стоянок.

В протоколе от 15.08.2007 истец и общество "Ренова-СтройГрупп" согласовали приобретение 30% проекта (прав заказчика-застройщика), возникших на основании указанного договора аренды земельного участка, с обязательным условием передачи прав заказчика-застройщика обществу "Ренова-СтройГрупп" или его аффилированной структуре.

Цена приобретения определена сторонами в сумме 52 000 000 рублей.

Согласно пункту 4.1 протокола совещания стороны обязались в рамках приобретения проекта заключить следующие договоры и соглашения: предварительный договор, предусматривающий заключение договора генподряда; соглашение о перенайме земельного участка; договор купли-продажи проектной документации.

29.08.2007 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании общества "Ларго", функции единоличного исполнительного органа которого возложены на управляющую компанию - общество "Ренова-СтройГрупп".

По договору от 15.11.2007 общество "Ларго" приобрело у общества "Краснодарводстрой" проектную документацию и результаты инженерных изысканий на строительство 7-этажного жилого дома на земельном участке в квартале N 510. Цена договора указана в размере 3 500 000 рублей.

В тот же день общество "Ларго" (заказчик) и общество "Краснодарводстрой" (генподрядчик) заключили договор генерального подряда на строительство названного дома.

Общество "Краснодарводстрой" (первоначальный арендатор) и общество "Ларго" (новый арендатор) 26.11.2007 заключили соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды указанного земельного участка, согласовав, с учетом дополнительного соглашения от 12.12.2007, выплаты в размере 23 472 216 рублей.

Указанную сумму общество "Ларго" платежными поручениями от 14.12.2007 и 20.12.2007 перечислило обществу "Краснодарводстрой" соответственно 6 500 000 рублей и 16 972 216 рублей.

Платежным поручением от 20.02.2008 общество "Ларго" перечислило обществу 3 500 000 рублей в оплату рабочей документации на 7-этажный жилой дом по договору от 15.11.2007.

12.08.2008 стороны подписали протокол, в котором зафиксировали стоимость проекта и остаток задолженности по уплате спорного долга.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, а также, протолковав условия протокола от 12.08.2008 в соответствии с правилами статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, апелляционной суд пришел к выводу, что общество "Ларго", осуществлявшее функции заказчика-застройщика, приняло на себя согласованные в протоколе от 12.08.2008 обязательства по оплате стоимости прав заказчика-застройщика по проекту строительства в квартале N 510. При этом суд исходил из того, что данный протокол подписан сторонами, в том числе, обществом "Ларго" в лице его управляющей компании - закрытого акционерного общества "Ренова-СтройГрупп-Краснодар", и представляет собой соглашение сторон о полной стоимости проекта и остатке задолженности.

При таких обстоятельствах суд взыскал с общества "Ларго" долг, с учетом частичной уплаты, в сумме 25 027 784 рубля.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-37742/2009-7/794 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА