ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 ноября 2011 г. N ВАС-14182/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление от 20.09.2011 департамента недвижимости администрации города Усть-Илимск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 29.12.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.11.2011 по делу Арбитражного суда Иркутской области N А19-15935/2010-70 по иску индивидуального предпринимателя Попова Д.В. к Департаменту недвижимости администрации города Усть-Илимска о признании недействительным пункта 1.2 договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2008 в части установления цены выкупа земельного участка в размере, превышающем 142 662 рублей 83 копеек, и взыскании 114 130 рублей 27 копеек, составляющих неосновательное обогащение вследствие излишне уплаченной выкупной стоимости земельного участка. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 29.12.2010 исковые требования удовлетворены. Пункт 1.2 договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2008 в части установления цены выкупа земельного участка в размере, превышающем сумму 142 662 рублей 83 копеек, признан недействительным; с Департамента в пользу предпринимателя взысканы сумма неосновательного обогащения в размере 114 130 рублей 27 копеек, сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 423 рублей 91 копейки, а также судебные издержки в размере 10 000 рублей.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2011 решение суда от 29.12.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.06.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимск просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Судами установлено, что индивидуальный предприниматель Попов Д.В. является собственником расположенного на спорном земельном участке одноэтажного нежилого здания теплой автостоянки на 150 автомашин площадью 5193,80 кв. м, отчужденного ранее в процессе приватизации государственного предприятия.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу, что предприниматель является собственником приобретенного в процессе приватизации объекта недвижимости, для которого в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлена льготная стоимость земельного участка в размере 2,5% от его кадастровой стоимости в размере 142 662 рублей 83 копеек. В связи с этим на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации суды признали пункт 1.2 договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2008 в части установления цены выкупа земельного участка в размере, превышающем 142 662 рублей 83 копеек недействительным, как противоречащим требованиям пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А19-15935/2010-70 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 29.12.2010, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.11.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ