ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2011 г. N ВАС-3436/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" (г. Санкт-Петербург, далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2010 по делу N А56-59378/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2010 по тому же делу по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иску общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" (далее - общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, государственному унитарному предприятию "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (г. Санкт-Петербург) о признании отсутствующим права собственности Санкт-Петербурга на земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская ул., д. 9, литер Л, кадастровый номер 78:7:3034:8; о признании права собственности общества на 51/743 долю в праве собственности на земельный участок площадью 743 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сытнинская, д. 9, литер А; об обязании КЗРиЗ восстановить в кадастровом учете ранее учтенный земельный участок площадью 743 кв. м, с кадастровым номером 78:7:3034:4; о признании отсутствующим права собственности Санкт-Петербурга на жилое здание, кадастровый номер 78:7:3034:4:4 по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская ул., д. 9, литер А, о признании права собственности общества на нежилое помещение 1-Н (магазин) площадью 151,60 кв. м, этаж 1, ранее учтенное в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4:4, и нежилое помещение 5-Н (склад) площадью 59,4 кв. м, этаж - цоколь, ранее учтенное в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4:3, расположенные в жилом здании, 8-этажный (подземных этажей - 1) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сытнинская, д. 9, литер А, которому присвоен кадастровый номер 78:7:3034:4:4; об обязании КЗРиЗ и ГУП "ГУИОН" осуществить необходимые действия для восстановления в кадастровом учете нежилого помещения 1-Н (магазин) площадью 151,60 кв. м, этаж 1, ранее учтенного в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4:4, и нежилого помещения 5-Н (склад) площадью 59,4 кв. м, этаж - цоколь, ранее учтенного в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4:3, расположенных в жилом здании, 8-этажный (подземных этажей - 1) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сытнинская, д. 9, литер А, которому присвоен кадастровый номер 78:7:3034:4:4, для чего внести в государственный кадастр недвижимости запись о снятии с учета жилого здания, кадастровый номер 78:7:3034:4:4, аннулировать записи о снятии с учета и восстановить записи о наличии нежилых помещений с кадастровыми номерами 78:7:3034:4:4:3 и 78:7:3034:4:4:4.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены (г. Санкт-Петербург): открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга", Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Управление Федерального кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу, Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по Санкт-Петербургу"; общество с ограниченной ответственностью "Полесье - Дон" (г. Псков).

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 29.03.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 14.07.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2011 приостановлено надзорное производство N ВАС-3436/11 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-59378/2009 до размещения постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-7754/2009 (надзорное производство N ВАС-3413/11) в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В связи с опубликованием Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 N 3413/11 на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации надзорное производство возобновляется.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Как следует из оспариваемых судебных актов, суд апелляционной инстанции, поддержанный судом кассационной инстанции, пришел к выводу об избрании обществом ненадлежащего способа защиты права и невозможности защитить права общества на спорное имущество без истребования его от зарегистрированного правообладателя. При этом факт выбытия спорного имущества из владения, нахождение спорного имущества во владении города Санкт-Петербурга, право собственности которого зарегистрировано, обществом не оспаривается. Такой вывод судов соответствует практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в том числе разъяснениям, сформулированным в Постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 52).

Кроме того, суды сослались на рассмотрение арбитражными судами спора, где обществом заявлен виндикационный иск, в рамках которого подлежит разрешению вопрос о собственнике спорного имущества, а также подлежат исследованию обстоятельства, связанные с восстановлением сведений о спорных объектах в сведениях кадастрового учета (дело Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.2010 N А56-7754/2009).

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 N 3413/11 судебные акты по делу N А56-7754/2009 отменены, исковые требования удовлетворены: у города Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" истребованы доля в размере 51/743 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сытинская, д. 9, лит. А, площадью 743 кв. метра, ранее учтенный в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4, вошедший в состав земельного участка с кадастровым номером 78:7:3034:8, нежилое помещение 1-Н (магазин) площадью 151,6 кв. метра, этаж 1, ранее учтенное в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:4, и нежилое помещение 5-Н (склад) площадью 59,4 кв. метра, этаж - цоколь, ранее учтенное в реестре объектов недвижимости за кадастровым номером 78:7:3034:4:3, расположенные в 8-этажном жилом здании (подземных этажей 1), учтенном за кадастровым номером 78:7:3034:4:4, находящемся по тому же адресу. Кроме того, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обязал город Санкт-Петербург совершить действия, направленные на восстановление в государственном кадастре недвижимости данных об упомянутых земельном участке и нежилых помещениях.

Таким образом, требования общества, направленные на защиту и восстановления его права собственности в отношении спорных объектов, уже удовлетворены Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в рамках другого дела. Вместе с тем, заявитель не лишен также возможности пересмотра судебных актов, принятых по настоящему делу, в порядке, предусмотренным нормами главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

надзорное производство возобновить.

В передаче дела N А56-59378/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ