ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2011 г. N ВАС-14609/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Центр Правового Обслуживания" (пр. Лиговский, д. 44, 2-я пар., пом. 21-Н, г. Санкт-Петербург, 191040) от 05.10.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2010 по делу N А56-31863/2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.07.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Центр Правового Обслуживания" (далее - общество "Центр Правового Обслуживания") к Муниципальному совету муниципального образования "Муниципальный округ Лиговка-Ямская" и местной администрации муниципального образования "Муниципальный округ Лиговка-Ямская" о понуждении ответчиков заключить с истцом долгосрочный договор аренды в отношении нежилого помещения 21-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 44, лит. Б.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2010 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2011 решение от 14.10.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.07.2011 решение от 14.10.2010 и постановление суда апелляционной инстанции от 17.03.2011 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, решением Муниципального совета от 13.07.2009 N 34 "Об утверждении перечня имущества муниципального образования "Муниципальный округ Лиговка-Ямская" утвержден перечень имущества, которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства.

Нежилое помещение 21-Н общей площадью 65,3 кв. м, кадастровый номер 78:1521:0:130:17, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 44, литера Б, включено в указанный перечень.

Общество "Центр Правового Обслуживания", ссылаясь на наличие договорных отношений с Муниципальным советом Муниципального образования "Муниципальный округ Лиговка-Ямская" в отношении нежилого помещения 21-Н кадастровый номер 78:1521:0:130:17, обращалось к муниципальному образованию "Муниципальный округ Лиговка-Ямская" с заявлениями о заключении долгосрочного договора аренды указанного помещения.

Уклонение муниципального образования от заключения долгосрочного договора аренды послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае уклонения от заключения договора стороны, для которой его заключение в соответствии с Кодексом или иными законами обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судами установлено, что между сторонами отсутствуют договорные отношения по спорному нежилому помещению.

Ссылка заявителя на то, что спорное имущество согласно части 4 статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон N 209-ФЗ) включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или пользование субъектам малого предпринимательства, не может быть принята во внимание, так как данная правовая норма не содержит предписания о заключении долгосрочных договоров аренды включенного в соответствующие перечни государственного и муниципального имущества в обязательном порядке с предыдущим арендатором - субъектом малого предпринимательства.

Отказывая в удовлетворении иска, суды пришли к правильному выводу об отсутствии установленной Законом N 209-ФЗ обязанности ответчиков по заключению долгосрочного договора аренды спорного нежилого помещения с обществом "Центр Правового Обслуживания".

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-31863/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.07.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

И.В.РАЗУМОВ