ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 ноября 2011 г. N ВАС-14269/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Урал-нефть-сервис" о пересмотре в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.07.2011 по делу Арбитражного суда Свердловской области N А60-38694/2010 по иску закрытого акционерного общества "Урал-нефть-сервис" к Администрации городского округа Верхняя Пышма о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 1154 кв. м с кадастровым номером 66:36:0108002:24, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ул. Ленина, д. 1б, с целевым назначением - под пункт технического обслуживания легковых автомобилей, с установленным правом ограниченного пользования земельным участком иными лицами на площади 284 кв. м, занимаемой охранной зоной инженерных сетей, на основании пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом изменения предмета заявленных требований в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.01.2011 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.07.2011 постановление суда кассационной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора закрытое акционерное общество "Урал-нефть-сервис" (далее - общество) просит постановления судов апелляционной и кассационной инстанций отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия практики применения норм материального права. Заявитель оспаривает выводы судов о резервировании спорного участка для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются:

нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что общество является собственником здания пункта технического обслуживания легковых автомобилей, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ул. Ленина, д. 1б. На основании заявления общества Главой городского округа Верхняя Пышма издано постановление от 24.05.2007 N 1456 о предоставлении в собственность общества двух земельных участка площадью 350 кв. м и 804 кв. м, имеющих кадастровые номера 66:36:01 08 002:0011 и 66:36:01 08 002:0017 соответственно и образовании путем слияния вышеуказанных земельных участков нового земельного участка общей площадью 1154 кв. м. На основании данного постановления образован единый земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 66:36:0108002:24.

Между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма (продавец) и обществом (покупатель) подписан договор от 17.08.2010 N 268-П/10 купли-продажи земельного участка общей площадью 1154 кв. м с кадастровым номером 66:36:0108002:24. Государственная регистрация перехода права была приостановлена в связи с принятием Главой городского округа Верхняя Пышма решения об отнесении земельного участка с кадастровым номером 66:36:01: 08 002:0011 площадью 350 кв. м к землям муниципальной казны.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества с арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд апелляционной инстанции установил, что земельный участок площадью 350 кв. м с кадастровым номером 66:36:01 08 002:0011 является зарезервированным под размещение автодороги с путепроводом по ул. Советская в городе Верхняя Пышма. Строительство автодороги предусмотрено Генеральным планом города Верхняя Пышма, принятым решением Верхнепышминского городского Совета народных депутатов от 25.04.1991. Действия по резервированию земельного участка в установленном порядке не оспорены и не признаны не соответствующими требованиям закона.

В связи с наличием вышеуказанных обстоятельств суд признал заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма и обществом договор купли-продажи земельного участка ничтожным и отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя об отсутствии надлежащим образом оформленного резервирования земель в целом направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А60-38694/2010-С2 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА