ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 октября 2011 г. N ВАС-13747/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Фаскомстрой" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2010 по делу N А40-87485/10-77-279, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.07.2011 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Фаскомстрой" (город Москва) (далее - ООО "Фаскомстрой") к открытому акционерному обществу "Орбис+" (город Москва) (далее - ОАО "Орбис+")

о признании отсутствующим права собственности открытого акционерного общества "Орбис+" на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Орджоникидзе, д. 11 (свидетельство о государственной регистрации права N 77 АБ 186929, запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 30.05.2003 N 77-01/08-464/2003-100).

Третьи лица: Префектура ЮАО города Москвы, Правительство Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, ГУП ГЛАВАПУ, Московская Государственная Вневедомственная Экспертиза (Мосэкспертиза), Управление Росреестра по Москве, ОАО "Московский станкостроительный завод им. С. Орджоникидзе", Департамент земельных ресурсов города Москвы, Департамент имущества города Москвы.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.07.2011, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО "Фаскомстрой" подало заявление о пересмотре их в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Орджоникидзе, д. 11, условный номер N 86463, принадлежал ОАО "Орбис+" (ответчику) на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 30.05.2003 N 77 АБ 186929).

Истец ООО "Фаскомстрой", ссылаясь на то, что незаконное внесение в ЕГРП записи о праве собственности ОАО "ОРБИС+" на названное имущество нарушает его право собственности, зарегистрированное на объект, расположенный по адресу: г. Москва, 5-й Донской проезд, д. 4 (решением по другому делу N А40-23426/06-94-200 установлена тождественность объектов недвижимости по вышеуказанным адресам), обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании отсутствующим права собственности ОАО "Орбис+" на спорный объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что в настоящее время зарегистрированное право ОАО "Орбис+" на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: город Москва, ул. Орджоникидзе, д. 11, с условным номером N 86463, отсутствует (уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 08.11.2010 N 19/009/2010-1097), что не оспаривается сторонами.

Суд указал на то, что при отсутствии зарегистрированного права ответчика на незавершенный строительством объект недвижимости право истца не может быть признано нарушенным ответчиком и, соответственно, подлежащим защите.

В связи с этим суд отказал в удовлетворении заявленного искового требования.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-87485/10-77-279 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.07.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА