ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 октября 2011 г. N ВАС-13584/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства строительства Самарской области, г. Самара, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2011 по делу N А55-16270/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.08.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации", г. Самара, к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, г. Самара, о взыскании неосновательного обогащения в сумме 13 180 809 руб. 43 коп.

Третье лицо: Министерство управления финансами Самарской области, г. Самара.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" (далее - ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области о взыскании неосновательного обогащения в сумме 7 638 632 руб. 43 коп., в том числе излишне уплаченной суммы арендной платы - 5 418 157 руб. 95 коп., и излишне уплаченной суммы пени в размере 2 220 474 руб. 98 коп.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2011 иск удовлетворен частично: с Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в пользу ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" взыскано неосновательное обогащение в сумме 4 105 439 руб. 99 коп. В остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 решение от 31.01.2011 изменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.08.2011 постановление от 05.05.2011 оставлено без изменения.

Суд установил, что 29.05.2006 Комитет по управлению имуществом г. Самары (арендодатель) и ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" (арендатор) на основании постановления главы города Самары от 15.09.2005 N 2331 заключили договор аренды земельного участка N 025505з, по условиям которого арендодатель передал в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером 63:01:00 00 000:0342, находящийся по адресу г. Самара, Промышленный район, ул. Губанова/Московское шоссе, площадью 11 253,90 кв. м под строительство.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей. При этом новая величина арендной платы устанавливается с момента, определенного соответствующим нормативным актом при условии опубликования изменения в газете "Самарская газета".

В соответствии с пунктом 3.3 договор вступает в силу с момента государственной регистрации.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области 24.07.2006.

При рассмотрении дела суд пришел к выводу о применении при расчете размера подлежащей оплате арендной платы Постановлений Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74, от 25.04.2007 N 59, от 06.08.2008 N 308.

Исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела и названных нормативных актов, руководствуясь частью 3 статьи 433, частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу, что за период с 24.07.2006 по 23.07.2008 при расчете арендной платы надлежит применять коэффициент сроков строительства равный 0,7.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Доводы заявителя являлись предметом исследования судебных инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-16270/2010 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора решения от 31.01.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА