ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 октября 2011 г. N ВАС-13566/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального учреждения Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла, г. Кызыл, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 18.05.2011 по делу N А69-3025/2010 по заявлению муниципального учреждения Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла, г. Кызыл, к открытому акционерному обществу "Тываэнерго", г. Кызыл, о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Суд

 

установил:

 

МУ "Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла" обратился в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением к ОАО "Тываэнерго" о взыскании 119 353 руб. задолженности по арендной плате и пени.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 18.05.2011 заявленные требования удовлетворены в части взыскания 20 811 руб. задолженности. В остальной части требований отказано.

В апелляционном и кассационном производстве законность и обоснованность принятого решения не проверялись.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.

В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Суд установил, что пунктом 3.4 договора стороны предусмотрели, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы при соответствующем изменении законодательства.

Пунктом 6.2 установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 3.4, договор считается измененным с момента письменного уведомления арендатора, либо по истечении семи дней с момента отправления почтового уведомления об изменении арендной платы.

Суд установил, что арендодатель изменил размер арендной платы за 2010 год и уведомлением от 03.06.2010 N 2140 известил арендатора об изменении арендной платы на основании недействующего законодательного акта.

Доказательств, подтверждающих направление в адрес арендатора других уведомлений, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, с учетом условий спорного договора, руководствуясь статьей 614 ГК РФ, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в признанной ответчиком части (пункт 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 АПК РФ являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А69-3025/2010 Арбитражного суда Республики Тыва в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 18.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА