ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 октября 2011 г. N ВАС-13524/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Джи Кей Джи", г. Владивосток, о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.08.2011 по делу Арбитражного суда Приморского края N А51-18821/2010 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Джи Кей Джи", г. Владивосток, к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, г. Владивосток, о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность.

Другие лица, участвующие в деле: закрытое акционерное общество "Приморские курорты".

Суд

 

установил:

 

ООО "Джи Кей Джи" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным отказа Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее - Департамент) в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1432 кв. м, кадастровый номер 25:28:05 00 31:429, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание спальный корпус N 4 по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Четвертая, д. 8, оформленного письмом от 05.10.2010 N 29/02 20-16091, и об обязании Департамента подготовить договор купли-продажи ООО "Джи Кей Джи" указанного земельного участка площадью 1432 кв. м и направить договор для подписания ООО "Джи Кей Джи".

Решением Арбитражного суда Приморского края от 22.02.2011 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2011 решение от 22.02.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.08.2011 указанные выше судебные акты изменены в части обязания Департамента в месячный срок подготовить договор купли-продажи ООО "Джи Кей Джи" земельного участка площадью 1 432 кв. м, кадастровый номер 25:28:05 00 31:429, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание спального корпуса N 4 по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Четвертая, д. 8, и направить договор для подписания ООО "Джи Кей Джи". Департамент обязан в установленный законом срок рассмотреть заявление ООО "Джи Кей Джи" (вх. N 29-22442 от 25.08.2010) в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В остальной части решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить постановление кассационной инстанции, считая, что судебным актом нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права.

Исходя из представленных доказательств и руководствуясь положениями пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды признали право заявителя на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком занятым зданием, на право аренды земельного участка или приобретения земельного участка в собственность, в связи с чем установили, что оспариваемый отказ в предоставлении земельного участка Департамента является необоснованным и незаконным.

Суд кассационной инстанции, изменяя принятые судебные акты, указал на то, что при рассмотрении заявления ООО "Джи Кей Джи" Департаментом не оценивалась возможность продажи земельного участка, с учетом его разрешенного использования, а также отсутствием ограничений в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо по причине его резервирования для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Поскольку указанные вопросы судами первой и апелляционной инстанций не проверялись, суд кассационной инстанции в соответствии с положениями пункта 2 части статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об изменении принятых судебных актов в обжалуемой части.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Безусловных оснований для отмены оспариваемого судебного акта по мотиву нарушения судом норм процессуального права коллегией судей Высшего Арбитражного Суд Российской Федерации не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А51-18821/2010 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА