ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 октября 2011 г. N ВАС-13760/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Борисовой Е.Е.

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 24.05.2011 по делу N А69-3032/2010-15

по иску Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла (г. Кызыл) к открытому акционерному обществу "Тываэнерго" (г. Кызыл) о взыскании арендной платы.

Суд

 

установил:

 

Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии города Кызыла (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Тыва с иском к открытому акционерному обществу "Тываэнерго" (далее - общество) о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 13988 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 24.05.2011 в удовлетворении иска отказано.

В судах апелляционной и кассационной инстанций указанное решение не обжаловалось.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции департамент просит его отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 01.03.2009 между департаментом и обществом заключен договор аренды земельного участка N 5409 (далее - договор от 01.03.2009) с кадастровым номером 17:18:0000000:16 общей площадью 347, 33 кв. метра, расположенного по адресу: г. Кызыл, ул. Колхозная, д. 2. земельный участок предоставлен на срок до 10.07.2038.

Согласно пункту 3.4 договора от 01.03.2009 арендатор вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы при соответствующем изменения законодательства (нормативно-правовых актов) Российской Федерации и не чаще одного раза в год при изменении нормативно-правовых актов уполномоченных представительных и исполнительных органов местного самоуправления.

Ссылаясь на то, что размер арендных платежей, которые подлежат уплате по договору от 01.03.2009, увеличен в связи с принятием постановлений Правительства Республики Тыва, а потому на стороне общества возникла задолженность по внесению платы за пользование арендуемым земельным участком, департамент обратился в суд с настоящим иском.

При рассмотрении заявленных по настоящему делу требований судами установлено, что постановления Правительства Республики Тыва от 03.07.2008 N 419 и от 23.04.2010 N 162, на которые ссылается истец в обоснование расчета суммы требований по настоящему делу, прямо предусматривают, что обязанность арендатора по внесению арендной платы в случае изменения размера этой платы, возникает с момента уведомления его арендодателем. Порядок уведомления арендатора об изменении арендной платы устанавливается договором аренды.

По результатам оценки фактических обстоятельств спора судами отмечено, что уведомление об изменении арендной платы направлено ответчику несвоевременно.

Поскольку департаментом не соблюден установленный порядок уведомления арендатора об изменении размера подлежащей уплаты арендной платы, суды в соответствии с условиями заключенного договора пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности по указанному договору.

Доводы департамента, изложенные им в заявлении, по существу сводятся к опровержению выводов судов относительно установленных по делу обстоятельств, поэтому они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А69-3032/2010-15 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 24.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА