ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 октября 2011 г. N ВАС-12966/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Борисовой Е.Е., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Смоленскотель" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 18.11.2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.06.2011 по делу N А62-7926/2009 Арбитражного суда Смоленской области по иску закрытого акционерного общества магазин "Березка" (далее - магазин "Березка") (г. Смоленск) к открытому акционерному обществу "Смоленскотель" (далее - общество "Смоленскотель") (г. Смоленск) и обществу с ограниченной ответственностью "Эстет" (далее - общество "Эстет") (г. Смоленск) о признании права общей долевой собственности и об обязании ответчиков обеспечить доступ к пользованию общим имуществом.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.02.2010 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.08.2010 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.11.2010 признано право магазина "Березка" на 1/3 часть общей долевой собственности на общее имущество здания гостиницы "Центральная" по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина, д. 2/1. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2011 решение суда в части удовлетворенных требований отменено.

Признано право общей долевой собственности магазина "Березка" в здании гостиницы "Центральная", расположенной по указанному адресу на следующее общее имущество: вестибюль площадью 48,92 кв. м (N 44), холл площадью 66,03 кв. м (N 43), коридор площадью 11,8 кв. м (N 23), коридор площадью 42,6 кв. м (N 35), санузел площадью 3,55 кв. м (N 24), санузел площадью 1,25 кв. м (N 25), санузел площадью 2,37 кв. м (N 26), санузел площадью 2,57 кв. м (N 27), центральный вход в здание с крыльцом площадью 3,14 кв. м (N 45), аварийный вход-выход из здания на улицу Коненкова площадью 12,03 кв. м (N 4). В оставшейся части решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.06.2011 постановление суда апелляционной инстанции изменено, признано право магазина "Березка" на общую долевую собственность в здании по указанному адресу на следующее общее имущество: вестибюль площадью 48,92 кв. м (N 44), холл площадью 66,03 кв. м (N 43), коридор площадью 11,8 кв. м (N 23), коридор площадью 42,6 кв. м (N 35), санузел площадью 3,55 кв. м (N 24), санузел площадью 1,25 кв. м (N 25), санузел площадью 2,37 кв. м (N 26), санузел площадью 2,57 кв. м (N 27), центральный вход в здание с крыльцом площадью 3,14 кв. м (N 45), аварийный вход-выход в здании на улицу Коненкова площадью 12,03 кв. м (N 4), аварийный вход-выход в здании во двор здания на автомобильную стоянку площадью 23,13 кв. м (N 3), помещения технического подвала N 1, 2, 2 "прим", 3 - 21, 21 "прим", 22 - 42 общей площадью 618,3 кв. м с инженерными коммуникациями и иным оборудованием, обслуживающим более одного помещения в данном здании, крышу, ограждающие несущие конструкции этого здания.

Доля магазина "Березка" в праве общей долевой собственности на общее имущество в указанном здании признана пропорциональной площади принадлежащего ему на праве собственности помещения.

В остальной части постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Смоленскотель" просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Магазин "Березка" является собственником нежилого помещения площадью 27,9 кв. м, находящегося на первом этаже дома 2/1, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина.

Суд кассационной инстанции, удовлетворяя иск в соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", положениями статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил состав общего имущества, исходя из конкретных обстоятельств по делу и доказательств, их подтверждающих.

Помещения, перечисленные в редакции постановления суда кассационной инстанции, располагаются на 1 этаже здания гостиницы "Центральная".

Суд указал, что магазину "Березка" необходим свободный доступ лишь к ограниченному перечню помещений в здании, а признание права общей долевой собственности на иные помещения должно проводиться с учетом специфики вида деятельности ответчика и наличия режима ограниченного доступа в помещения, используемые для оказания гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению и обеспечению временного проживания.

Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, по существу сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и доказательствах, их подтверждающих, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену оспариваемых актов, судебной коллегией не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А62-7926/2009 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 18.11.2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.В.ГРОСУЛ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.В.ПОПОВ