ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 октября 2011 г. N ВАС-13518/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Горячевой Ю.Ю., судей Дедова Д.И., Никифорова С.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Еврофинанс" от 15.09.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 28.02.2011 по делу N А19-15424/10, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.08.2011 по тому же делу.

Суд

 

установил:

 

Закрытое акционерное общество "ВостокБайкалИнвест" (далее - общество "ВостокБайкалИнвест") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Еврофинанс" (далее - общество "Еврофинанс") об обязании прекратить нарушение права пользования земельным участком площадью 13 995 кв. м с кадастровым номером 38:25:070107:11 путем сноса самовольных построек, расположенных в п. Байкал Слюдянского района Иркутской области, ул. Вокзальная, 2, - незавершенных строительством зданий склада лит. Н площадью 1 396,3 кв. м с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Администрация муниципального образования Слюдянский район Иркутской области (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу "Еврофинанс" о признании спорных объектов самовольными постройками и обязании общества "Еврофинанс" снести указанные здания.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 28.02.2011, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2011, иски удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.08.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Еврофинанс" просит отменить принятые по настоящему делу судебные акты, ссылаясь на отсутствие у общества "ВостокБайкалИнвест" права на заявленный им иск и пропуск администрацией срока исковой давности для обращения в суд.

Как указывает общество "Еврофинанс", оно является собственником нескольких объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в аренде у общества "ВостокБайкалИнвест", поэтому право пользования последнего этим земельным участком основано на ничтожной сделке.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что принадлежащие на праве собственности обществу "Еврофинанс" и расположенные на земельном участке, арендуемом обществом "ВостокБайкалИнвест", незавершенные строительством здания склада возведены без получения необходимой для этого разрешительной и проектной документации, а потому, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал спорные объекты самовольными постройками и удовлетворил иски.

Довод общества "Еврофинанс" об отсутствии у общества "ВостокБайкалИнвест" права на иск отклоняется судебной коллегией, так как оформление договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, только с одним из частных собственников строений, расположенных на этом участке, не лишает возможности иных собственников вступить в этот договор (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.10.2009 N 8611/09, от 11.05.2010 N 16112/09, от 06.09.2011 N 4275/11).

Ссылки общества "Еврофинанс" на пропуск администрацией срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, так как не влияют на выводы суда о признании спорных объектов самовольными постройками и отсутствия законных оснований для их сохранения.

При таких условиях коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А19-15424/10 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 28.02.2011, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Ю.Ю.ГОРЯЧЕВА

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

С.Б.НИКИФОРОВ