ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 октября 2011 г. N ВАС-13224/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. от 26.09.2011 N 34-1527/00 от 14.09.2011 N 69юр общества с ограниченной ответственностью "Интерлэнд" (г. Екатеринбург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2010 по делу N А60-33761/2010-С2, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.06.2011 по тому же делу по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иску общества с ограниченной ответственностью "УралОтель" (г. Екатеринбург) к ООО "Интерлэнд" о признании недействительным (ничтожным) договора от 19.12.2007 б/н купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания 24 000 000 руб., а также обязании возвратить векселя общества "УралОтель" N 0001522, 0001551, 0001553, 0001552 на общую сумму 50 665 812 руб.

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Русские отели", закрытое акционерное общество "Русская компания развития".

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 14.12.2010 исковые требования удовлетворены частично, договор от 19.12.2007 б/н купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок признан недействительным в силу ничтожности сделки, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания 24 000 000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 решение суда изменено в части, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания 24 000 000 руб. и обязании ответчика возвратить истцу вексель N 0001552 от 19.12.2007 номинальной стоимостью 13 731 250 руб. В удовлетворении остальной части иска судом отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.06.2011 постановление от 24.02.2011 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество "Интерлэнд" ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, полагая, что денежные средства в сумме 24 000 000 руб. и простые векселя N 0001522, 0001551, 0001553, 0001552 на общую сумму 50 665 812 руб. по акту приема-передачи от 21.12.2007 переданы в счет оплаты по договору от 19.12.2007 купли-продажи земельного участка, а не по оспариваемому договору.

При рассмотрении настоящего спора суды приняли во внимание установленные по другому делу N А60-8297/2010 фактические обстоятельства: общество "Интерлэнд" являлось собственником земельного участка общей площадью 4 277 кв. м с кадастровым номером 66:41:0301012:0003, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 38, с разрешенным использованием - под существующие здания и сооружения культурно-оздоровительного центра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2007.

Как указали суды, обществом "УралОтель" и обществом "Интерлэнд" 19.12.2007 заключен договор купли-продажи доли в праве собственности в размере 27 целых и 27/100 на указанный земельный участок, с последующим выделением в натуре части земельного участка (ориентировочная площадь части земельного участка составляет 1 166,29 кв. м).

Судами установлено, что общество "УралОтель" передало обществу "Интерлэнд" в счет оплаты по указанному договору денежные средства в сумме 24 000 000 руб. по платежному поручению от 26.12.2007 и векселя общества "УралОтель" N 0001522, 0001551, 0001552, 0001553 на общую сумму 50 665 812 руб. по акту приема-передачи от 21.12.2007.

Между обществом "УралОтель" (покупатель) и обществом "Интерлэнд" (продавец) 19.12.2007 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 166 кв. м с кадастровым номером 66:41:03 01 012:0017, под существующие здания и сооружения культурно-оздоровительного центра, расположенного примерно в 13 метрах по направлению на юг от ориентира - здания, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 38. Право собственности общества "УралОтель" на указанный земельный участок зарегистрировано 26.03.2008, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации.

Ссылаясь на ничтожность договора от 19.12.2007 купли-продажи доли в силу его несоответствия статьям 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, общество "УралОтель" обратилось в суд с соответствующим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части признания сделки недействительной (ничтожной) и применяя последствия недействительности сделки в виде взыскания 24 000 000 рублей, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи доли от 19.12.2007 является ничтожной сделкой в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как противоречащий статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении требований о возврате векселей N 0001522, 0001551, 0001553, 0001552 на общую сумму 50 665 812 руб., суд первой инстанции указал на отсутствие указанных векселей у ответчика.

Изменяя решение суда и удовлетворяя требование истца о возврате векселя N 0001552, суд апелляционной инстанции указал, что доказательств передачи векселя N 0001552 от 19 декабря 2007 года номинальной стоимостью 13 731 250 руб. ответчиком иному лицу либо его утраты, в деле не имеется.

Довод ответчика о том, что денежные средства в сумме 24 000 000 руб. и указанные векселя переданы не по оспариваемому договору, а по договору от 19.12.2007 купли-продажи земельного участка, рассмотрен судом апелляционной инстанции и отклонен, как не подтвержденный материалами дела, поскольку согласно акту приема-передачи векселей от 21.12.2007 названные векселя передавались в счет оплаты по договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 19.12.2007.

Ссылка заявителя в обоснование своего довода на Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ВАС-2614/11 от 22.03.11 по делу N А60-8297/2010-С2 не может быть принята во внимание, поскольку судом апелляционной инстанции в постановлении от 09.09.2010, принятом по этому делу, установлено, что денежные средства в сумме 24 000 000 руб. и соответствующие векселя переданы именно по договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 19.12.2007.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-33761/2010-С2 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2010, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.06.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА