ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 октября 2011 г. N ВАС-4777/08

 

О ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Орловские ключи" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.03.2011 по делу N А56-31923/2006,

 

установила:

 

Открытое акционерное общество "Верево" (далее - ОАО "Верево") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Корпорация "Роска" (далее - ОАО "Корпорация "Роска", корпорация) о признании права собственности на 29 объектов недвижимости сельскохозяйственного назначения, расположенных в деревнях Малое Верево, Большое Верево, Зайцево и Бугры Веревской волости Гатчинского района Ленинградской области, а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области зарегистрировать право собственности истца на указанные объекты.

Иск был принят к производству арбитражного суда, делу присвоен номер А56-35845/2005.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС).

Решением от 17.10.2005 признано право собственности ОАО "Верево" на 29 объектов недвижимости, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционном порядке дело не пересматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.03.2006 решение от 17.10.2005 отменено, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 17.07.2006 арбитражный суд выделил в отдельное производство требование ОАО "Верево" о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: гидротехнические сооружения, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, д. Зайцево (26 236 погонных метра) и гидротехнические сооружения, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, д. Большое Верево (10 963 погонных метра).

Делу присвоен номер А56-31923/2006.

В качестве ответчика к участию в деле привлечен Голубев Владимир Анатольевич.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество).

Решением суда от 08.12.2006 исковые требования удовлетворены.

Определением суда апелляционной инстанции от 29.05.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ефимов О.Ю., Вусик И.Д., Белов А.П., Стасевич В.А., Бузыкин В.М., Пищаев В.Н., Павлова И.П., Михайлова Н.П., Михайлова Е.Д., Репина В.Н.и Головий В.Ф.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 04.12.2007 решение от 08.12.2006 отменено, производство по делу прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.03.2008 данное постановление отменено, дело передано на рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Определением от 22.05.2008 суд апелляционной инстанции принял отказ от иска к Голубеву В.А. и в отношении него производство по делу прекратил. Голубев В.А. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.07.2008 определение суда апелляционной инстанции от 22.05.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2008 решение от 08.12.2006 отменено, дело рассмотрено по правилам, установленным для суда первой инстанции. Признано право собственности ОАО "Верево" на объекты недвижимости: гидротехнические сооружения массив - 44,26 инв. номер 3971, площадью 44,26 га по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Зайцево; гидротехнические сооружения массивы с инвентарным номером 3972: 17,23 площадью 17,23 га, 10,00 площадью 10,00 га, 26,06 площадью 26,06 га по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большое Верево.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.01.2009 решение суда первой инстанции от 08.12.2006 и постановление суда апелляционной инстанции от 24.10.2008 отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гидротехнические сооружения: массив - 44,26, инвентарный номер согласно учету БТИ - 3971, площадью 44,26 га, расположенные по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Зайцево; массивы - 17,23; 10,00; 26,06, инвентарный номер согласно учету БТИ - 3972, площадью 17,23 га, 10,00 га, 26,06 га соответственно, расположенные по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Большое Верево, ссылаясь на то, что спорные объекты являются объектами недвижимости, и в составе мелиоративной системы принадлежали его правопредшественнику - ОАО "Корпорация "Роска" и переданы истцу при реорганизации корпорации.

В процессе рассмотрения дела в связи с переходом права собственности на земельный участок, на котором расположены спорные сооружения, к обществу с ограниченной ответственностью "Орловские ключи" последнее было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением суда от 01.03.2010, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 21.10.2010 и постановлением суда кассационной инстанции от 05.03.2011, уточненные исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество с ограниченной ответственностью "Орловские ключи" просит их отменить как принятые с существенным нарушением норм материального и процессуального права, единообразия в их применении, прав и законных интересов граждан - собственников земельных участков, на которых расположены спорные сооружения.

Заявитель считает, что истец не доказал возникновение у него права собственности на спорные сооружения, а потому у суда отсутствовали основания для удовлетворения иска.

Кроме того, по мнению заявителя, спорные сооружения не являются самостоятельными объектами гражданских прав, созданы для обслуживания земельных участков, а потому при разрешении спора подлежала применению статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой также исключает удовлетворение заявленного иска.

Рассмотрев заявление, изучив материалы дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришел к выводу о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи со следующим.

Как установлено судом, в 1988 - 1989 годах был выполнен комплекс мелиоративных работ по окультуриванию земель совхоза "Верево", в результате которых на земельных участках совхоза возведены гидротехнические сооружения, состоящие, согласно техническим паспортам, из открытых проводящих каналов (канавы, выложенные железобетонными лотками) и закрытой осушительной сети, состоящей из асбестоцементных труб диаметром 50, 75, 100, 150 и 200 мм, уложенных на глубине 0,9 м (л.д. 105 - 138, т. 6). Указанные гидротехнические сооружения были сданы в эксплуатацию по актам Государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством объектов от 29.06.1988, 29.07.1988, 31.05.1989, 31.08.1989 (л.д. 139 - 167, т. 6).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" в результате реорганизации совхоза "Верево" создано акционерное общество закрытого типа "Верево" (далее - АОЗТ "Верево"). АОЗТ "Верево" зарегистрировано в качестве юридического лица 24.06.1992.

Решением комиссии по реорганизации совхоза "Верево" от 09.04.1992, утвержденным Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Ленинградской области от 13.02.1991 N 14, в коллективно-долевую собственность совхоза "Верево" передано имущество на сумму 24 192 000 рублей согласно акту оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01.03.1992.

Согласно пункту 5.1 Устава АОЗТ "Верево" 1992 года вкладами учредителей в уставный фонд общества являются имущественные паи и права пользования земельными участками, переданными в коллективно-долевую собственность. С момента государственной регистрации АОЗТ "Верево" общество стало собственником имущества, переданного ему в качестве вкладов (взносов) его учредителями.

В 1995 году АОЗТ "Верево" преобразовано в закрытое акционерное общество "Верево" (далее - ЗАО "Верево").

Общим собранием акционеров ЗАО "Верево" от 07.09.2001 было принято решение о присоединении ЗАО "Верево" к ОАО "Корпорация "Роска". Во исполнение договора о присоединении все имущество ЗАО "Верево" передано в уставный капитал корпорации по передаточному акту от 07.09.2001. Реорганизация корпорации в связи с присоединением к ней ЗАО "Верево" зарегистрирована 04.06.2002.

24.03.2003 на общем собрании акционеров было принято решение о реорганизации корпорации путем выделения из ее состава юридического лица - ОАО "Верево" с передачей обществу всех прав и обязанностей в соответствии с решением общего собрания и разделительным балансом.

Ссылаясь на приобретение права собственности на спорные объекты при выделении из состава корпорации, ОАО "Верево" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Объекты, на которые ОАО "Верево" просило признать право собственности, находятся на земельных участках в деревнях Зайцево массив 44,26 и Большое Верево массивы 17,23, 10,00 и 26,06, что подтверждается: межевыми делами в отношении гидротехнических сооружений 26,06 (26,06 га), массив 17,23 (17,23 га), массив 10,00 (10,00 га) дер. Большое Верево, массив 44,26 (44,26 га) дер. Зайцево; техническими паспортами на гидротехнические сооружения массив 26,06 (26,06 га), массив 17,23 (17,23 га), массив 10,00 (10,00 га), массив 44,26 (44,26 га), выпиской из Генерального плана совхоза "Верево" со схемой расположения мелиоративных систем (осушение, орошение, гидротехнические сооружения); заключением Ленмеливодхоза от 21.05.2007 о нахождении на земельных участках ОАО "Верево" мелиоративных систем и их балансовой стоимости.

Разрешая спор, суд с учетом того, что спорные сооружения приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией как законченные строительством объекты; согласно заключению эксперта от 28.07.2009 N 2395/16 прочно связаны с землей и их перемещение без несоразмерного ущерба назначению (гибель объекта) невозможно, признал эти сооружения объектами недвижимости, самостоятельно выступающими в гражданском обороте.

Признавая право собственности ОАО "Верево" на сооружения, суд исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

ОАО "Верево" приобрело спорные сооружения в результате реорганизации корпорации;

отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на сооружения на основания возникновения права не влияет;

сооружения были переданы в собственность корпорации на законных основаниях и корпорация признает внесение их в уставный капитал истца.

При таких обстоятельствах, суд, сославшись на пункт 3 статьи 213 ГК РФ, сделал вывод о возникновении у ЗАО "Верево" права собственности на спорные сооружения.

Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с позицией суда первой инстанции.

Коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации находит данный вывод ошибочным.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Право собственности на недвижимое имущество в силу пункта 1 статьи 131 и пункта 2 статьи 8 ГК РФ возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом.

Как установлено судами, спорные сооружения переданы ЗАО "Верево" в уставный капитал корпорации по акту от 07.09.2001, то есть после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а потому переход права собственности подлежал государственной регистрации.

Право собственности на сооружения за корпорацией не зарегистрировано. Не зарегистрировано право собственности на них и за ОАО "Верево" (выделившегося из корпорации).

Таким образом, выводы суда о возникновении права собственности на спорные сооружения у корпорации, а, следовательно, и переход этого права к ОАО "Верево" как его правопреемнику противоречат нормам гражданского права и сложившейся судебной практике.

Кроме того, суды всех трех инстанций, определяя судьбу спорных сооружений, не учли их специфики (неразрывность связи с земельными участками, создание и возможность использования исключительно для обслуживания этих земельных участков и улучшения их качества), а также того, что земельные участки, на которых эти сооружения расположены, находятся в собственности иных лиц и признание права собственности на сооружения за обществом, не владеющим этими участками, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (подпункт 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах коллегия судей полагает, что имеются основания, предусмотренные частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в целях проверки законности обжалуемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

1. Передать в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дело N А56-31923/2006 для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.03.2011

2. Направить копии настоящего определения, заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора и прилагаемых к ним документов лицам, участвующим в деле.

3. Предложить лицам, участвующим в деле, представить в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отзывы на заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора до 21 ноября 2011 г.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА