ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2011 г. N ВАС-12558/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "АНД" Сафронова В.А. от 08.09.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 31.01.2011 по делу N А43-23337/2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.08.2011 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АНД" (далее - общество) к Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - управление) о признании незаконными действий по внесению 25.06.2010 и 02.07.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записей о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью "Авиола" на нежилые встроенные помещения: П5 площадью 1188,9 кв. м, П7 площадью 17,1 кв. м, П10 площадью 3,3 кв. м, П15 площадью 987,6 кв. м, расположенные по адресу: Нижний Новгород, Сормовский район, улица Свободы, дом 63, а также об обязании управления устранить допущенные нарушения путем удаления из ЕГРП записи от 22.06.2009 о регистрации права собственности общества "Авиола" на указанные объекты недвижимости.

 

установила:

 

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 31.01.2011, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.08.2011, в удовлетворении заявленного требования отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.11.2009 по делу N А43-28102/2009-21-553 и решением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 20.01.2010 по делу N 2-329/10 было признано недействительным заключенное между обществами "АНД" и "Авиола" соглашение об отступном от 25.05.2009 N СО-255/2009, предусматривающее отчуждение в пользу общества "Авиола" вышеуказанных объектов недвижимого имущества, применены последствия недействительной сделки в виде обязания общества "Авиола" возвратить обществу "АНД" переданное имущество. В связи с этим конкурсный управляющий общества "АНД" 26.04.2010 обратился в управление с заявлением о погашении регистрационной записи о праве собственности общества "Авиола" и восстановлении регистрационной записи о праве собственности общества "АНД" на объекты недвижимости.

25.06.2010 и 02.07.2010 управление осуществило государственную регистрацию прекращения права собственности общества "Авиола" на объекты недвижимости (а не погашения регистрационной записи) и восстановило запись о праве собственности на них общества "АНД".

Ссылаясь на то, что управление неправомерно прекратило право собственности общества "Авиола", оставив в ЕГРП регистрационную запись о наличии ранее существовавшего права собственности общества "Авиола", внесенную на основании ничтожной сделки, общество "АНД" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Проверив законность оспариваемых действий управления, суд пришел к выводу о том, что они соответствуют положениям статей 4, 9, 16, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Методическим рекомендациям о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Росрегистрации от 07.06.2007 N 112, и не нарушают прав и законных интересов общества "АНД".

При этом суд исходил из того, что прекращение права собственности общества "Авиола" на объекты недвижимости произведено управлением на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, которое является самостоятельным основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП (пункт 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Установленный в пункте 28 вышеназванных Методических рекомендаций порядок внесения соответствующих записей, предусматривающий погашение актуальной записи (общества "Авиола") подраздела II-1 ЕГРП в соответствии с пунктом 63 раздела VI Правил ведения ЕГРП и восстановление права общества "АНД" путем открытия нового листа подраздела II-1 ЕГРП с указанием номера государственной регистрации права продавца по сделке, признанной ничтожной арбитражным судом, а также дополнения указанного раздела записью о реквизитах судебного акта, признавшего недействительной оспоримую сделку управлением соблюден.

Суд отклонил довод общества "АНД" о необходимости погашения самой регистрационной записи в ЕГРП о праве собственности общества "Авиола" в связи с тем, что погашение такой записи не может рассматриваться как последствие признания сделки недействительной.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А43-23337/2010 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 31.01.2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.08.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА