ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 октября 2011 г. N ВАС-12571/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Медведевой А.М., Куликовой В.Б.

рассмотрела заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 23.09.2010 по делу N А55-13214/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.05.2011 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Пластик" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о понуждении к заключению договора.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Пластик" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - управление) об обязании ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 57 445 кв. метра с кадастровым номером 63:04:03 01 031:0003, находящегося по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Промышленная, д. 58, в редакции представленного истцом проекта договора.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.09.2010 требование удовлетворено.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 30.05.2011 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке указанных судебных актов управление просит их отменить, ссылаясь на неполное исследование обстоятельств настоящего спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, обществу на праве собственности принадлежит здание насосной станции, два здания склада, здание зарядной станции, здание бытового корпуса, ограждение, автодорога литера А, площадка литера Р, расположенные по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Промышленная, д. 58.

Принадлежащие истцу объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:04:03 01 031:0003.

В порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, общество обратилось в управление с заявлением о предоставлении названного земельного участка в собственность.

Уклонение управления от рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка явилось поводом для обращения общества в суд с требованием о признании незаконным указанного бездействия в рамках дела N А55-38994/2009.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 18.03.2010 по делу N А55-38994/2009 признано незаконным бездействие управления, выразившееся в непринятии решения о предоставлении в собственность общества испрашиваемого земельного участка. Суд обязал ответчика рассмотреть по существу обращение общества о предоставлении в собственность земельного участка и принять мотивированное решение с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации в установленный законом срок.

Ссылаясь на то, что ответчик не незаконно не исполняет названное решение суда, общество обратилось в суд с настоящим иском.

Делая вывод о наличии оснований для удовлетворения требований, суды сослались на пункт 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" предусматривающий, что рассмотрение заявлений собственников соответствующих объектов недвижимости о приобретении земельных участков в собственность или в аренду для исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления является обязательным. В соответствии с указанными разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что общество, являясь собственником объектов недвижимого имущества, имеет в соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельного участка, который занят принадлежащим ему недвижимым имуществом, суды сочли заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. При разрешении настоящего спора суды не установили обстоятельств, которые могли бы являться препятствием для приобретения обществом названного земельного участка в собственность.

В ходе рассмотрения заявленного иска суды отклонили ссылки управления на невозможность продажи участка по причине отсутствия утвержденного порядка взаимодействия Федерального агентства по управлению государственным имуществом с его территориальными органами по вопросу продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Суды при этом отметили, что это обстоятельство, приведенное управлением в качестве возражения по заявленному иску, не может ограничивать исключительное право общества на приватизацию земельного участка, на котором находятся принадлежащее ему объекты недвижимости.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-13214/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 23.09.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

А.М.МЕДВЕДЕВА

В.Б.КУЛИКОВА