ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 октября 2011 г. N ВАС-12056/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Стекломонтаж" от 09.09.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2010 по делу N А40-68164/09-49-257 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.06.2011 по тому же делу, по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы (далее - департамент), Префектуры Юго-Восточного административного округа г. Москвы (далее - префектура) к открытому акционерному обществу "Стекломонтаж" (далее - общество) об обязании освободить земельный участок общей площадью 10 579 кв. м с учетным кадастровым номером 770404008015, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Летняя, д. 8\2 от расположенного на нем забора и некапитальных строений в количестве 9 штук, кроме участков, занятых капитальными зданиями, принадлежащими ответчику на праве собственности, в месячный срок со дня вступления в силу решения суда путем сноса (демонтажа) забора и 9 капитальных строений и передаче земельного участка в освобожденном виде по акту приема-передачи департаменту; в случае неисполнения ответчиком решения суда истцы просят предоставить префектуре право освободить земельный участок от находящегося на нем забора и строений с дальнейшим взысканием с общества понесенных расходов.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости, ГУ Московский государственный объединенный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник.

Суд

 

установил:

 

решением арбитражного суда города Москвы от 22.09.2009 исковые требования удовлетворены частично, суд обязал общество освободить земельный участок площадью 10 579 кв. м, учетный кадастровый номер N 770404008015, имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. Летняя, д. 8\2 от расположенного на нем забора в месячный срок со дня вступления в силу решения суда путем сноса (демонтажа) и в освобожденном виде передать по акту сдачи-приемки представителям департамента. В случае неисполнения ответчиком решения суда по освобождению в указанный срок земельного участка, предоставить префектуре право освободить указанный земельный участок от расположенного на нем забора с дальнейшим взысканием с общества понесенных расходов. В остальной части иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2009 решение от 22.09.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.03.2010 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

При новом рассмотрении исковые требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцы просили обязать общество освободить земельный участок общей площадью 10 579 кв. м с учетным кадастровым номером 770404008015 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Летняя, д. 8\2 от расположенного на нем забора и некапитальных строений в количестве 4 штук площадью 15 кв. м каждый, указанные к демонтажу (сносу) согласно схеме, в месячный срок со дня вступления в силу решения суда путем сноса (демонтажа) и передаче в освобожденном виде по акту приема-передачи представителям департамента, кроме иных некапитальных и капитальных строений, указанных в акте государственной инспекции по контролю и за использованием объектов г. Москвы от 16.12.2010 N 9040832. В случае неисполнения ответчиком решения суда по освобождению в указанный срок земельного участка, предоставить префектуре право освободить земельный участок от находящегося на нем забора и 4 некапитальных строений с дальнейшим взысканием с общества понесенных расходов.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 решение от 27.12.2010 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.06.2011 постановление от 22.03.2011 отменено, решение от 27.12.2010 оставлено в силе.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что Московским земельным Комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) 29.11.2000 заключен договор N М04-504422 аренды земельного участка с кадастровым номером 770404008015, площадью 10579 кв. м, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Летняя, д. 8/2 для эксплуатации существующих административных зданий, вспомогательных помещений и вспомогательной территории, сроком на 3 года.

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

После истечения срока действия договора договор аренды возобновлен сторонами на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Департамент 23.08.2006 уведомил общество о прекращении с 01.12.2006 обязательств по договору аренды от 29.11.2000 N М04-504422.

Так как после прекращения договора аренды ответчик не возвратил истцу арендованный земельный участок, департамент обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе акты обследования недвижимости Госинспекции по недвижимости от 21.10.2009 N 90404672 и от 16.12.2010 N 9040832, суды первой и кассационной инстанций признали недоказанным факт размещения указанных некапитальных объектов в соответствии с требованиями Постановления Правительства города Москвы от 16.12.2008 N 1139-ПП "Об утверждении положения о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства" и удовлетворили заявленные исковые требования.

Довод о нахождении на спорном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих обществу на праве собственности, что в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации дает ему право использовать земельный участок, занятый указанными объектами недвижимости, отклонен судами, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности освободить земельный участок от некапитальных объектов, на которые у него отсутствуют правовые основания для их размещения.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-68164/09-49-257 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА