ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 октября 2011 г. N ВАС-12545/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведева А.М.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Лига" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2010 по делу N А56-5611/2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.06.2011 по тому же делу,

по иску Заместителя прокурора Ленинградской области к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и обществу с ограниченной ответственностью "Помощь" о признании недействительным договора.

Третьи лица: администрация муниципального образования "Ломоносовский муниципальный район" Ленинградской области, общество с ограниченной ответственностью "Лига", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга.

Суд

 

установил:

 

Заместитель прокурора Ленинградской области (далее - прокурор) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании недействительным договора от 25.02.2009 N 08-ЗК-01916 аренды земельного участка площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 78:40:8617А:1001, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, п. Горелово, ул. Коммунаров, участок 4 (напротив дома 124, лит. А).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования "Ломоносовский муниципальный район" Ленинградской области, общество с ограниченной ответственностью "Лига" (далее - общество "Лига"), Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области, администрация Красносельского района Санкт-Петербурга.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2010 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 09.06.2011 названые судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке указанных судебных актов общество "Лига" просит их отменить, ссылаясь на неполное исследование обстоятельств настоящего спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, на основании распоряжения администрации Красносельского района от 25.02.2009 N 347 между комитетом (арендодателем) и обществом "Помощь" (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 25.02.2009 N 08-ЗК-0916 на срок по 24.01.2012 для использования под открытую автостоянку. Предметом названного договора являлся земельный участок площадью 5000 кв. метра с кадастровым номером 78:40:8617А:1001, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, п. Горелово, ул. Коммунаров, участок 4 (напротив дома 124, лит. А).

Полагая, что названный договор является недействительной сделкой, поскольку заключен комитетом с превышением своих полномочий в отношении земель, находящихся на территории Ленинградской области, прокурор обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленного требования прокурор также указывал на то, что участок, являющийся предметом договора аренды земельного участка от 25.02.2009 N 08-ЗК-0916, входит в состав участка с кадастровым номером 47:14:06-04-003:0009, который был предоставлен обществу "Лига" для осуществления строительства.

По результатам оценки фактических обстоятельств настоящего спора судами установлено, что земельный участок, в отношении которого заключен оспариваемый договор аренды, входит в границы города Санкт-Петербурга. Делая вывод о включении указанного участка в состав земель города Санкт-Петербурга, суды исходили из положений соглашения "Об уточнении границы между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью как субъектами Российской Федерации", подписанного в марте 2003 года и утвержденного постановлениями законодательных собраний этих субъектов Российской Федерации.

По итогам проверки обоснованности заявленного требования суды, основываясь на анализе собранных по делу доказательств, с учетом положений указанного соглашения, пришли к выводу о том, что названный участок сформирован как земельный участок, входящий в границы города Санкт-Петербурга. При разрешении настоящего спора судами отмечено отсутствие между указанными субъектами Российской Федерации спора о принадлежности этого участка, а также о праве комитета на распоряжение им путем заключения договора аренды от 25.02.2009 N 08-ЗК-0916.

Отклоняя доводы о том, что упомянутый участок входит в состав участка, предоставленного обществу "Лига" для осуществления строительства, суды указали на недоказанность названного обстоятельства. Суды установили, что на момент заключения спорного договора аренды у общества "Лига" отсутствовали обязательственные права в отношении этого участка. Кадастровый учет земельного участка 47:14:06-04-003:0009, являющегося предметом договора от 25.02.2009 N 08-ЗК-0916, осуществлен за год до постановки на кадастровый учет земельного участка, впоследствии предоставленного обществу "Лига".

Посчитав, что истец не доказал обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование своих требований, суды пришли к выводу о том, что заявленные по настоящему делу требования удовлетворению не подлежат.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А56-5611/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА