ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 октября 2011 г. N ВАС-12524/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 23.08.2011 N 01 общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "ВАМИН Аксу" (Республика Татарстан, р.п. Аксубаево) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.01.2011 по делу N А65-32553/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.07.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "ВАМИН Аксу" к обществу с ограниченной ответственностью "ТехноМетСтрой" (Республика Татарстан, г. Набережные Челны) об обязании заключить договор в соответствии с условиями предварительного договора от 12.05.2009.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Газизов И.Г.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.03.2010 иск удовлетворен.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2010 решение суда отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.08.2010 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.10.2010 объединены дела N А65-33178/2009 и N А65-32553/2009 для совместного рассмотрения, делу присвоен номер N А65-32553/2009.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.03.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.07.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемого судебного акта в порядке надзора ООО "Агрофирма "ВАМИН Аксу" ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, полагая, что договоры купли-продажи ответчика с третьим лицом являются ничтожными, поскольку заключены ответчиком после подачи истцом исковых заявлений и представлены в суд только при новом рассмотрении дела. Также, заявитель считает указанные сделки мнимыми, так как не зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимости и отсутствует факт оплаты по договорам, заключенным с третьим лицом.

Судами установлено, что между ООО "ТехноМетСтрой" (продавец) и ООО "Агрофирма "ВАМИН Аксу" (покупатель) заключены предварительные договоры купли-продажи от 12.05.2009, по условиям которых продавец обязался заключить с покупателем в будущем договоры купли-продажи объектов недвижимости (зданий коровников, зерносклада, автогаража), расположенных по адресу: Республика Татарстан, Аксубаевский район, с. Кривоозерки (далее - спорное имущество), в течение 10 дней с момента оформления права собственности ответчика на указанное недвижимое имущество. Регистрация права собственности на указанные объекты подтверждается выписками из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2009.

Истец, письмом от 01.10.2009 N 1 направил ответчику проекты основных договоров, однако не получив от ответчика ответ, обратился в суд с рассматриваемым иском. При этом суды указали, что обязательства сторон, обусловленные предварительным договором, на момент подачи иска 13.11.2009, также прекращены не были.

Разрешая спор, суды установили, что 11.02.2010 между ответчиком (продавец) и третьим лицом - Газизовым И.Г. (покупателем) были подписаны договоры купли-продажи спорного имущества, во исполнение условий которого ответчик передал указанному третьему лицу спорное имущество. Вступившим в законную силу решением Аксубаевского районного суда Республики Татарстан от 11.05.2011 по делу N 2-154/2011 указанные договоры купли-продажи, заключенные между ООО "ТехноМетСтрой" и гражданином Газизовым И.Г., признаны соответствующими действующему законодательству.

С учетом этого суды отвергли довод истца, что договоры купли-продажи 11.02.2010, подписанные между ответчиком и третьим лицом - Газизовым И.Г., являются мнимыми сделками.

При этих обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что поскольку спорное имущество выбыло из владения собственника, требования о понуждении к заключению договора удовлетворению не подлежат, но истец не лишен в силу пункта 1 статьи 393 и пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации права требовать возмещения убытков, причиненных невозможностью заключения основного договора.

Довод заявителя, что спорное имущество в действительности не было передано во владение Газизова И.Г. и не выбыло из владения ответчика, относится к фактическим обстоятельствам, установление и проверка которых не входят в компетенцию надзорной инстанции.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-32553/2009 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.01.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.07.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.А.МАКОВСКАЯ

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА