ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 октября 2011 г. N ВАС-12342/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, И.И. Полубенина рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Феллини-Шоп" от 06.09.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2011 по делу N А40-90182/10-16-768, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.06.2011 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - общество "РЖД") к закрытому акционерному обществу "Феллини-Шоп" (далее - общество "Феллини-Шоп") об обязании в 15-дневный срок со дня вступления в силу решения суда освободить земельный участок, расположенный в границах красных линий платформы "Дмитровская" Рижского направления Московской железной дороги от возведенных на нем трех торговых павильонов, принадлежащих обществу "Феллини-Шоп", с предоставлением обществу "РЖД" права в случае неисполнения решения суда в установленный срок освободить земельный участок с последующим возложением расходов на общество "Феллини-Шоп" и по встречному иску о признании договора аренды от 16.10.2008 N Д-30/169-з земельного участка, заключенного между обществами "РЖД" и ТУ Росимущества по Москве, недействительным в части занимаемого ответчиком земельного участка.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Москве, ТУ Росимущества по Москве, общество с ограниченной ответственностью "Предприятие "ЭЛАКом".

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2011 исковые требования общества "РЖД" удовлетворены. В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 решение от 07.02.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.06.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Феллини-Шоп" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права.

Судом установлено, что 15.11.2000 между ФГУП "Московская железная дорога" (правопредшественником общества "РЖД") и обществом "Феллини-Шоп" был заключен договор о срочном пользовании земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в срочное пользование спорный земельный участок площадью 310 кв. м сроком до 31.12.2009.

Суды исходили из того, что к спорному договору подлежат к применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор аренды, поскольку договор предусматривал предоставление обществу "Феллини-Шоп" земельного участка во временное пользование за плату.

В связи с тем, что после истечения действия договора общество "Феллини-Шоп" продолжало пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, суды пришли к выводу, что указанный договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации общество "РЖД" отказалось от спорного договора аренды, направив ответчику уведомление от 04.02.2010 года о расторжении договора.

Установив, что на дату обращения общества "РЖД" с настоящим иском у общества "Феллини-Шоп" не имелось установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований использовать спорный земельный участок; что земельный участок, об освобождении которого заявлен иск, является частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и на праве аренды обществу "РЖД" на основании договора аренды от 16.10.2008, заключенного с ТУ Росимущества по Москве; что общество "Феллини-Шоп" использует спорный земельный участок под эксплуатацию возведенных на нем трех торговых павильонов, которые являются некапитальными строениями и находятся в собственности общества "Феллини-Шоп"; в добровольном порядке общество "Феллини-Шоп" отказалось выполнить требование общества "РЖД" освободить спорный земельный участок, суды пришли к выводу о наличии правовых оснований для освобождения в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации у общества "Феллини-Шоп" спорного земельного участка.

Кроме того, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования общества "Феллини-Шоп" о признании недействительным договора аренды земельного участка от 16.10.2008, заключенного между обществом "РЖД" (арендатор) и ТУ Росимущества по Москве (арендодатель) и отказали в удовлетворении встречного иска.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-90182/10-16-768 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА