ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 октября 2011 г. N ВАС-12051/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Промрегионбанк" в лице филиала "Рязанский", г. Рязань, о пересмотре в порядке надзора постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.07.2011 по делу N А54-2219/2010-С16 Арбитражного суда Рязанской области по иску общества с ограниченной ответственностью "Промышленный региональный банк" в лице филиала "Рязанский", г. Рязань, (далее - ООО "Промрегионбанк") к обществу с ограниченной ответственностью "ГарантСтрой", г. Рязань, (далее - ООО "ГарантСтрой") о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 010 400 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Вердица", г. Рязань, (далее - ООО "Вердица").

Суд

 

установил:

 

ООО "Промрегионбанк" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "ГарантСтрой" о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 010 400 руб.

ООО "ГарантСтрой" предъявил встречный иск о взыскании с ООО "Промрегионбанк" 7 767 600 руб. задолженности и 1 878 033 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 17.12.2010 первоначальные исковые требования удовлетворены в полном объеме. В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2011 решение от 17.12.2010 в части взыскания с ООО "ГарантСтрой" в пользу ООО "Промрегионбанк" неосновательного обогащения в сумме 4 010 400 руб. отменено. В удовлетворении исковых требований ООО "Промрегионбанк" отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.07.2011 постановление от 04.04.2011 оставлено без изменения.

Суд установил, что 05.02.2004 между ООО "ГарантСтрой" (застройщик) и ООО "Вердица" (участник долевого строительства) был заключен договор N 1 долевого участия в строительстве нежилого объекта недвижимости.

По условиям указанного договора участник долевого строительства принял на себя обязательство направить денежные средства на строительство объекта в размере и на условиях, предусмотренных договором, а застройщик обязался собственными или привлеченными силами обеспечить возведение объекта в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать в собственность участнику долевого строительства обозначенные в договоре нежилые помещения и долю в праве собственности на общее имущество объекта. Объектом строительства являлось офисное здание, ориентировочной площадью 2472,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Вознесенская, 66 (в редакции дополнительного соглашения N 5 от 01.03.2007).

Дополнительным соглашением N 5 от 01.03.2007 был изменен размер доли нежилого помещения, и его площадь была уменьшена с 1300 кв. м до 1210 кв. м.

Между ООО "Промышленный региональный банк" и ООО "Вердица" (участник долевого строительства) 09.06.2006 был заключен договор уступки права требования N 1, согласно которому участник долевого строительства передал правопреемнику право на получение в собственность нежилых помещений общей проектной площадью 1 300 кв. м после ввода в эксплуатацию здания по адресу: г. Рязань, ул. Вознесенская, 66.

По акту приема-передачи от 30.08.2007 застройщик передал участнику долевого строительства долю нежилых помещений, в котором указано, что согласно извлечению из технического паспорта на здание от 25.12.2006 общая площадь помещений составила 1210 кв. м, в том числе цокольный этаж - 237,9 кв. м; первый этаж - 466,6 кв. м; третий этаж - 505,5 кв. м.

В указанном акте приема-передачи, составленном между застройщиком и новым кредитором, указано на отсутствие претензий по взаимным расчетам у сторон.

Ссылаясь на то, что в качестве оплаты по договору долевого участия в строительстве от 05.02.2004 ООО "ГарантСтрой" получило денежные средства в общей сумме 57 928 000 руб., в то время как общая площадь переданных после строительства нежилых помещений составила 1210 кв. м, за что застройщик должен был получить 53 917 600 руб. из расчета стоимости 1 кв. м, согласованной сторонами, в размере 44 560 руб., ООО "Промышленный региональный банк" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных денежных средств в сумме 4 010 400 руб.

Суд, оценив представленные документы, признал недоказанным факт излишнего получения ответчиком денежных средств по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости N 1 от 05.02.2004 и отказал в удовлетворении исковых требований ООО "Промрегионбанк".

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанции и им дана оценка согласно установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А54-2219/2010-С16 Арбитражного суда Рязанской области для пересмотра в порядке надзора постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.07.2011 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Д.ПАУЛЬ

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА