ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 сентября 2011 г. N ВАС-8427/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Куликовой В.Б. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 30.11.2010 по делу N А73-15053/2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.05.2011 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "М.Л.-1" (город Хабаровск) (далее - ООО "М.Л.-1") к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска (город Хабаровск) (далее - ДМС города Хабаровска)

о взыскании задатка в размере 18.269.000 рублей.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.11.2010 иск удовлетворен.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.05.2011 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора ДМС города Хабаровска ссылается на нарушение судами при их принятии норм права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, публичных интересов муниципального образования городского округа город Хабаровск.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, ООО "М.Л.-1" приняло участие в аукционе по продаже муниципального имущества - нежилого помещения - отдельно стоящего пятиэтажного здания гостиницы (литер А) по адресу: г. Хабаровск, ул. Владивостокская, 16, общей площадью 2.689,8 кв. м, 1973 года постройки, с обременением (аренда) до 03.05.2010 и начальной ценой 91.345.000 рублей.

В соответствии с условиями аукциона между ООО "М.Л.-1" (претендент) и ДМС города Хабаровска 10.12.2007 заключен договор о задатке, по условиям которого претендент передает ДМС города Хабаровска задаток (денежную сумму в размере 18.269.000 рублей) в обеспечение своего обязательства по подписанию договора купли-продажи приобретаемого объекта и его оплаты.

Претендент, выполняя условия договора, перечислил сумму задатка.

По результатам торгов между ДМС города Хабаровска и победителем торгов, предложившим наибольшую цену, - ООО "М.Л.-1" 17.12.2007 заключен договор купли-продажи недвижимости N 46, по условиям которого покупатель обязался в срок до 25.12.2008 оплатить стоимость объекта (215.547.000 рублей) путем перевода денежных средств на расчетный счет продавца.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.05.2008 по делу N А73-908/2008 по иску ДМС города Хабаровска в связи с нарушением ООО "М.Л.-1" сроков оплаты названный договор купли-продажи расторгнут, с ООО "М.Л.-1" в пользу ДМС города Хабаровска взыскана пеня в размере 8.706.535 рублей 73 копейки. Суд обязал общество возвратить здание и техническую документацию.

Полагая, что после расторжения договора правовые основания для удержания ДМС города Хабаровска задатка отсутствуют, ООО "М.Л.-1" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу о его взыскании.

Удовлетворяя заявленное требование, суд принял во внимание обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.05.2008 по делу N А73-908/2008, а именно: при расторжении в судебном порядке договора купли-продажи от 17.12.2007 N 46 с ООО "М.Л.-1" в пользу ДМС города Хабаровска была взыскана пеня в размере 8.706.535 рублей 73 копеек за несвоевременную оплату объекта купли-продажи, оговоренная в пункте 3.1 договора. При этом в пункте 5.2. названного договора предусмотрено, что в случае расторжения договора покупатель возвращает продавцу полученный объект, а продавец возвращает покупателю сумму оплаченной стоимости объекта за исключением пени. С учетом данных обстоятельств суд признал отказ в возврате денежной суммы в размере 18.269.000 рублей (сумма задатка) необоснованным, противоречащим условиям договора и свидетельствующим о применении к покупателю двух видов ответственности за одно и тоже нарушение договорных обязательств, что недопустимо, исходя из общего принципа гражданского права об одной мере ответственности за одно нарушение.

Расходы, понесенные истцом в связи с уплатой им госпошлины по иску, возмещены ему в соответствии со статьями 101 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с вынесением определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменяется приостановление исполнения решения Арбитражного суда Хабаровского края от 30.11.2010 по делу N А73-15053/2008, введенное Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2011 N ВАС-8427/11 (статья 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

определил:

 

в передаче дела N А73-15053/2008 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 30.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.05.2011 отказать;

отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда Хабаровского края от 30.11.2010 по делу N А73-15053/2008, введенное Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2011 N ВАС-8427/11.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА