ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2011 г. N ВАС-12055/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ШАТЛ", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения от 02.09.2009 по делу N А56-21108/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2011 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ШАТЛ" (далее - общество "ШАТЛ"; общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, г. Санкт-Петербург (далее - комитет) о признании незаконным распоряжения комитета от 29.01.2009 N 116-рз "Об условиях приватизации объекта нежилого фонда по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 1/2, лит. А. пом. 2-Н".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОАО "Фонд имущества", ЗАО "СоветниК" (далее - общество "СоветниК").

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2011, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов общество "ШАТЛ" просит их отменить, полагая, что судами допущены нарушения норм материального права и процессуального права. Заявитель считает, что выводы судов по вопросу приобретения арендуемого имущества в порядке реализации преимущественного права, предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), не основаны на обстоятельствах дела и не соответствуют положениям Федерального закона N 159-ФЗ.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

В процессе рассмотрения дела судами установлено, что между обществом и комитетом был заключен договор аренды от 11.02.1999 N 17-А001696, на основании которого обществу была предоставлена во временное пользование находящаяся в нежилом помещении площадью 357 кв. м, расположенном по названному адресу, часть этого помещения (площадью 350,8 кв. м). Указанный договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке. В 2007 году общество обращалось в комитет с просьбой о реализации через торги нежилого помещения 2-Н, расположенного по упомянутому адресу.

В последующем, 02.02.2009, общество "ШАТЛ" обратилось в комитет с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона N 159-ФЗ.

Письмом от 26.02.2009 комитет сообщил заявителю о том, что ранее (29.01.2009) комитетом было издано распоряжение N 116-рз о приватизации нежилого помещения общей площадью 357 кв. м путем продажи его на торгах, о чем общество уведомлялось письмом комитета, комитет также указал на то, что общество арендует лишь часть указанного помещения, в связи с чем не может реализовать право на ее приобретение в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона N 159-ФЗ.

На основании распоряжения комитета от 29.01.2009 N 116-рз были проведены торги, по результатам которых с победителем торгов - обществом "СоветниК" был заключен договор от 16.03.2009 купли-продажи нежилого помещения 2-Н общей площадью 357 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу.

Доказательств того, что торги и заключенный с лицом, выигравшим торги, договор купли-продажи были в судебном порядке оспорены и признаны судом недействительными, заявителем не представлено.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона N 159-ФЗ предусмотрено, что в случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.

Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.

Анализ доводов заявителя, изложенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А56-21108/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 02.09.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА