ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2011 г. N ВАС-12190/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Пауля Г.Д.

рассмотрела заявление закрытого акционерного общества "Приморсктурист" о пересмотре в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.06.2011 по делу N А51-23252/2009 Арбитражного суда Приморского края

по иску закрытого акционерного общества "Приморсктурист" к администрации города Владивостока и обществу с ограниченной ответственностью "Альтар" о признании недействительным права аренды, признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки.

Треть лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, общество с ограниченной ответственностью "Дары моря", индивидуальные предприниматели Самвелян Г.О., Оганесян А.М.

Суд

 

установил:

 

закрытое акционерное общество "Приморсктурист" (далее - общество "Приморсктурист") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском о признании отсутствующим зарегистрированного обременения права в виде аренды обществом с ограниченной ответственностью "Альтар" (далее - общество "Альтар") земельного участка площадью 53 237 кв. метра с кадастровым номером 25:28:050087:0021, находящегося примерно в 1 710 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 18а; о признании отсутствующим зарегистрированного обременения права в виде аренды индивидуальным предпринимателем Самвелян Грачем Оганесовичем земельного участка участком площадью 700 кв. метра с кадастровым номером 25:28:050087:0020, находящегося примерно в 1 820 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазурный берег, 18а; о признании права постоянного (бессрочного) пользования указанными земельными участками.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 07.07.2010 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками с кадастровыми номерами 25:28:050087:0021 и 25:28:050087:0020. В удовлетворении требований о признании отсутствующим зарегистрированных обременений отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 решение суда первой инстанции изменено, в удовлетворении требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 21.06.2011 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество "Приморсктурист" просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями общество "Приморсктурист" указывает на то, что спорные земельные участки, переданные по договору аренды обществу "Альтар", образованы из земельного участка площадью 120,7 га, ранее предоставленного правопредшественнику истца в постоянное (бессрочное) пользование.

В обоснование наличия у него указанного вещного права на землю общество "Приморсктурист" сослалось на решение Исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 03.08.1972 N 766 и от 19.07.1974 N 625, а также Распоряжение Совета Министров РСФСР от 12.09.1974 N 1661-р. По мнению заявителя, администрация неправомерно распорядилась названными землями, путем заключения договоров аренды с третьими лицами, чем нарушила его вещное право на упомянутый участок.

Как установлено судами по итогам исследования фактических обстоятельств настоящего спора, земельный участок 120,7 га ранее входил в состав государственного лесного фонда, закрепленного за Владивостокским лесхозом. Принятие названных актов по существу было направлено на изъятие названного участка из состава лесного фонда с целью его предоставления правопредшественнику общества "Приморсктурист" - Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям.

Однако по результатам оценки собранных по делу доказательств суды пришли к выводу о том, что границы указанного земельного участка в связи с его изъятием у Владивостокского лесхоза и последующим предоставлением правопредшественнику общества "Приморсктурист" в постоянного (бессрочное) пользование не были определены. В материалах дела отсутствует схема данного земельного участка и точное описание его координат.

При этом суды отметили, что на схеме, прилагаемой к решению Исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 03.08.1972 N 766, координаты земельного участка, предлагаемого к изъятию у Владивостокского лесхоза и отведению Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям, не обозначены, указана иная площадь участка (82 га), чем площадь земельного участка, в отношении которого впоследствии принято распоряжение Совета Министров РСФСР.

Имеющиеся в материалах дела противоречивые и неполные сведения о характеристиках земельного участка, в отношении которого приняты указанные выше распорядительные акта, не позволили судам апелляционной и кассационной инстанции сделать вывод о том, что на спорные земельные участки распространяется право постоянного (бессрочного) пользования общества "Приморсктурист".

На отсутствие определенности относительно обстоятельств предоставления Приморскому краевому совету по туризму и экскурсиям земельного участка площадью 120,7 га, указывают и принятые впоследствии распорядительные акты в области земельных отношениях. Так, в материалах дела имеется решение от 12.10.1984 N 769, в котором отражено изъятие у Владивостокского лесхоза земельного участка, занятого лесами, площадью 55 га. Государственным актом ПК-28 N 00304 подтверждено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 50,7551 га для размещения туристической базы "Лазурный берег". Право на участок, необходимый для использования названной базы, зарегистрировано за обществом "Приморсктурист" в установленном порядке.

Посчитав, что истец, обратившийся в суд с целью защиты своего права, не доказал наличие обстоятельств, на которые он ссылается, как на основание своих требований, суды апелляционной и кассационной инстанций сочли заявленный иск не подлежащим удовлетворению.

Доводы заявителя по существу сводятся к опровержению выводов судов относительно установленных по делу обстоятельств, поэтому они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А51-23252/2009 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

Г.Д.ПАУЛЬ