ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 сентября 2011 г. N ВАС-11100/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявления общества с ограниченной ответственностью "СибирьДомСтрой" и закрытого акционерного общества "Внешнеэкономическая ассоциация "Кузбасс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 17.11.2010 по делу N А27-12145/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.06.2011 по тому же делу,

по иску агростроительно-промышленного открытого акционерного общества "Кемеровоагропромстрой" (г. Кемерово) к обществу с ограниченной ответственностью "СибирьДомСтрой" (г. Кемерово) о признании права собственности на объект незавершенный строительством и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (г. Кемерово).

Суд

 

установил:

 

агростроительно-промышленное открытое акционерное общество "Кемеровоагропромстрой" (далее - общество "Кемеровоагропромстрой") обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СибирьДомСтрой" (далее - общество "СибирьДомСтрой") о признании права собственности на объект незавершенный строительством, общей площадью застройки 1 263,8 кв. метра, расположенный по адресу: город Кемерово, микрорайон 14, дом 36 с кадастровым (или условным) номером 42:3:24:01:487:36:0:0:0:0 и истребовании указанного объекта незавершенного строительством из чужого незаконного владения ответчика.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 17.11.2010 требования удовлетворены.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 30.06.2011 указанные судебные акты оставил без изменения. Производство по кассационной жалобе закрытого акционерного общества "Внешнеэкономическая ассоциация "Кузбасс" (далее - ассоциация) на судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций прекращено.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество "СибирьДомСтрой" и ассоциация просят их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, решением исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов от 23.11.1989 N 510 "Об отводе земельных участков для капитального строительства" кооперативно-государственному объединению по строительству "Кемеровоагропромстрой" (далее - объединение "Кемеровоагропромстрой") предоставлен земельный участок площадью 0,6 гектаров для строительства 131-квартирного жилого дома N 36.

В подтверждение предоставленного объединению права постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок ему выдан государственный акт от 01.12.1989 серии A-I N 680328.

В порядке исполнения Указа Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" от 01.07.1992 N 721 по решению Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 24.03.1993 N 2-415/2 объединение "Кемеровоагропромстрой" преобразовано в одноименное акционерное общество открытого типа, которому спорный объект незавершенного строительства в порядке приватизации передан в уставный капитал.

В результате исполнения требований действующего законодательства указанное акционерное общество открытого типа "Кемеровоагропромстрой" изменило свою организационно-правовую форму, став обществом "Кемеровоагропромстрой" (истец по настоящему делу).

В рамках процедуры ликвидации, начатой по решению общего собрания акционеров общества "Кемеровоагропромстрой", выявлено, что на объект незавершенного строительства, приватизированный в составе имущественного комплекса объединения, зарегистрировано право собственности общества "СибирьДомСтрой".

Ссылаясь на то, что именно оно является собственником спорного объекта незавершенного строительства, общество "Кемеровоагропромстрой" обратилось к ответчику с указанным выше иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суды исходили из того, что право собственности правопредшественника истца - акционерного общества открытого типа "Кемеровоагропромстрой" на спорное имущество возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в результате приватизации имущества объединения. Этот объект незавершенного строительства внесен в уставный капитал указанного акционерного общества в связи с реорганизацией объединения, осуществленной на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 24.03.1993 N 2-415/2.

По результатам рассмотрения настоящего спора судами не было установлено обстоятельств, которые могли бы служить основанием для прекращения права собственности общества "Кемеровоагропромстрой" на принадлежащее ему недвижимое имущество. Напротив, суды указали, что выбытие спорного объекта незавершенного строительством из владения истца и последующее приобретение его обществом "СибирьДомСтрой" явилось следствием незаконного изъятия у общества "Кемеровоагропромстрой" земельного участка, на котором был расположен объект незавершенного строительства, и последующей передачи такого земельного участка другим лицам.

При этом судами было отмечено, что вступившим в силу решением Арбитражного суда Кемеровской области по другому делу N А27-22851/2009 признано недействительным распоряжение Администрации города Кемерово от 10.11.1992 N 1872 "О застройке микрорайона N 14 Заводского района" в части изъятия у объединения земельного участка площадью 0,6 гектаров для строительства 131-квартирного дома.

Установив, что спорный объект на дату разрешения спора находится у ответчика, который, несмотря наличие у него зарегистрированного права собственности, не стал и не мог стать его собственником, суды в соответствии с положениями статьей 12, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации сочли заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Требование истца о признании права собственности в настоящем споре имеет своей целью не только констатацию факта принадлежности этого имущества обществу "Кемеровоагропромстрой", но направлено на исправление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому оно может быть заявлено одновременно с иском об истребовании спорного объекта из чужого незаконного владения ответчика. Поскольку в таком сочетании заявленные требования могут в максимальной степени восстановить нарушенные права истца, доводы общества "СибирьДомСтрой" об их взаимоисключающем характере являются необоснованными и подлежат отклонению.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также отклоняет доводы ассоциации о том, что оспариваемые судебные акты приняты о его правах и обязанностях, как лица, не участвующего в деле. В рамках настоящего дела судами рассматривался вопрос о праве собственности на спорное имущество и возможности его защиты путем предъявленного виндикационного иска. Поскольку выводы суды, сделанные по результатам оценки обстоятельств, связанных с принадлежностью имущества, непосредственно не затрагивают прав и законных интересов ассоциации, производство по ее кассационной жалобе было прекращено.

В связи с отсутствием оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ходатайство "СибирьДомСтрой" о приостановлении исполнения решения суда первой инстанции удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А27-12145/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 17.11.2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.06.2011 отказать.

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "СибирьДомСтрой" о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Кемеровской области от 17.11.2010 по данному делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

В.Б.КУЛИКОВА

А.М.МЕДВЕДЕВА