ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 сентября 2011 г. N ВАС-11204/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Глотовой Надежды Ивановны (г. Белгород) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 25.01.2011 по делу N А08-11890/2009-15, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 29.06.2011 по тому же делу, принятых по иску индивидуального предпринимателя Глотовой Надежды Ивановны (далее - предприниматель) к открытому акционерному обществу "Старт" (далее - общество) и индивидуальному предпринимателю Везенцеву Александру Александровичу об установлении сервитута в виде права ограниченного пользования частью земельных участков и понуждении общества исполнить условия договора купли-продажи от 20.09.2004.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Белгородской области от 25.01.2011 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2011 решение суда первой инстанции от 25.01.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 29.06.2011 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора предприниматель указывает на неправильное применение судами материальных норм права, нарушение единообразия в толковании и применении норм права.

Судом установлено, что 20.09.2004 по договору купли-продажи предприниматель приобрела у общества земельный участок площадью 697 кв. м (земли поселений) и расположенное на нем нежилое помещение площадью 250,4 кв. м, складское, расположенные по адресу: г. Белгород, пер. 5-й Заводской, 11. Приобретенный земельный участок является смежным с землями общества.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

При этом возможность установления сервитута допустима, если интересы собственника земельного участка не могут быть обеспечены иным способом без предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Предпринимателем произведена реконструкция нежилого складского здания площадью 250,4 кв. м в виде надстройки второго и третьего этажей и пристройки, которые решением Арбитражного суда Белгородской области от 18.10.2010 по делу N А08-3645/2010, вступившим в законную силу, признаны самовольной постройкой.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

По правилам пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации лишь собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка установления сервитута.

Отказывая в удовлетворении иска, суды пришли к выводу, что при осуществлении самовольного строительства предприниматель не предусмотрела проезд к спорному объекту, а заявленный иск по установлению сервитута направлен на получение возможности подъезда именно к самовольно реконструированному нежилому помещению.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А08-11890/2009-15 Арбитражного суда Белгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 25.01.2011, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 29.06.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА