ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 августа 2011 г. N ВАС-9738/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сарбаша С.В., судей Дедова Д.И., Никифорова С.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "ТЕВИС" (ул. Коммунальная, д. 29, г. Тольятти, 445043) от 28.06.2011 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.04.2011 по делу N А55-3230/2010 Арбитражного суда Самарской области.

Суд

 

установил:

 

общество с ограниченной ответственностью "Паритет-Строй" (далее - общество "Паритет-Строй") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу "ТЕВИС" (далее - общество "ТЕВИС") о признании права собственности на 39/125 доли в праве на незавершенное строительством здание - местный диспетчерский пункт N 2, готовность 76%, расположенное по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Фрунзе, д. 31а, что составляет 1189,5 кв. м, а также на места общего пользования в этом здании площадью 674,64 кв. м; и о внесении изменений в регистрацию названного объекта недвижимости: с незавершенный строительством объект - комплекс N 2 Рембыттехника (здание литера А, готовность 20%) на местный диспетчерский пункт N 2 (здание литера А, готовность 76%) общей площадью 7236,2 кв. м (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мэрия городского округа Тольятти, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и муниципальное предприятие городского округа Тольятти "Инвентаризатор".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.07.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.04.2011 названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

В заявлении в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "ТЕВИС" просит отменить постановление суда кассационной инстанции, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, а также его прав и законных интересов.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Как установлено судами, 21.09.2006 между обществом "ТЕВИС" (застройщик) и обществом "Паритет-Строй" (участник долевого строительства) заключен договор N 874Т долевого строительства, по условиям которого общество "ТЕВИС" приняло на себя обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию здания местного диспетчерского пункта N 2 общей площадью строительства 6053,41 кв. м (в том числе эксплуатируемая кровля 446,5 кв. м), расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Фрунзе, д. 31а, а общество "Паритет-Строй" обязалось принять участие в долевом финансировании строительства указанного здания.

Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что объект в эксплуатацию не введен, а поэтому по условиям названного договора общество "Паритет-Строй" не вправе требовать выдела в натуре определенных в договоре площадей.

Передавая дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции исходил из того, что выводы судов сделаны без установления всех имеющих значение для дела обстоятельств, в том числе о приостановлении строительства здания, срока сдачи его в эксплуатацию обществом "ТЕВИС", исполнения обществом "Паритет-Строй" обязанности по долевому финансированию строительства.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой и (или) постановление суда апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, если выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам или имеющимся в деле доказательствам.

Такие основания в ходе рассмотрения спора в суде кассационной инстанции установлены.

При новом рассмотрении дела общество "ТЕВИС", реализуя гарантии защиты, предоставленные ему как стороне по делу Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, вправе привести свои доводы и аргументы, в том числе изложенные в настоящем заявлении.

При таких условиях коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-3230/2010 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.04.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

С.В.САРБАШ

 

Судья

Д.И.ДЕДОВ

 

Судья

С.Б.НИКИФОРОВ