ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2011 г. N ВАС-9909/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном
заседании заявление Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Самарской области от 18.07.2011 о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Самарской области от 23.09.2010 по делу N
А55-8928/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от
16.02.2011 и постановления
Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.05.2011 по тому же
делу, принятых по иску Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Самарской области (далее - министерство) о понуждении общества с
ограниченной ответственностью "ИмпексКомпани"
(далее - общество "ИмпексКомпани")
заключить дополнительное соглашение N 1 к договору от 15.04.2005 N 020068з. В
случае, если ответчиком указанное дополнительное соглашение не будет подписано
в течение месяца после вступления решения суда в законную силу, считать представленный
проект дополнительного соглашения подписанным с даты
вступления решения суда в законную силу.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Самарской области от 23.09.2010 исковые требования частично
удовлетворены, суд обязал внести изменения в договор аренды земельного участка
от 15.04.2005 N 020068з путем заключения дополнительного соглашения N 1 в части
установления порядка расчета и размера арендной платы с момента вступления
решения арбитражного суда в законную силу и до 31.12.2011. В остальной части внесения изменений в договор отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного
апелляционного суда от 16.02.2011 решение от 23.09.2010 оставлено без
изменения.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 17.05.2011 указанные судебные акты оставлены без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке
надзора министерство указывает на нарушение единообразия в толковании и
применении судами норм права. Заявитель не согласен с судебными актами в части
отказа в понуждении заключить дополнительное соглашение к договору на период до
вступления решения суда в законную силу.
Судом установлено, что между Комитетом по
управлению имуществом г. Самары и обществом "ИмпексКомпани"
15.04.2005 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером
63:01:07 15 003:0020 площадью 28 586,3 кв. м для строительства торгового
комплекса.
В соответствии с
постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 N 67 "Об
органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение
земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,
в городском округе Самара" с 01.07.2006 полномочия по распоряжению
земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,
в городском округе Самара для целей строительства переданы министерству.
Министерство направило ответчику
дополнительное соглашение к договору аренды с предложением считать утратившим
силу приложение N 3 к договору, содержащее расчет арендной платы, и производить
оплату арендной платы по договору за период с 01.07.2006 по 31.12.2011 согласно
предложенному расчету.
Пунктом 4.3 договора аренды контрагенты
согласовали условие о том, что арендная плата может пересматриваться
арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения правовых норм,
регулирующих размер платы за пользование землей. Новая величина арендной платы
устанавливается с момента, определенного соответствующим нормативным актом в
порядке, установленном пунктом 5.2 настоящего договора.
Согласно пункту 8.2 договора дополнения и
изменения, вносимые в договор, должны быть оформлены дополнительными
соглашениями сторон.
Суд, руководствуясь
пунктами 1 и 2 статьи 422, пунктом 2 статьи 425, пунктом 3 статьи 453, пунктом
2 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями
пунктов 4.3 и 8.2 договора, учитывая возражения ответчика относительно
распространения предлагаемых истцом условий на предыдущее время, удовлетворил
требования о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору с
момента вступления решения суда в законную силу.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и
принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных
частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А55-8928/2010
Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Самарской области от 23.09.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного
апелляционного суда от 16.02.2011 и постановления Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 17.05.2011 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.ПОПОВА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА