ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2011 г. N ВАС-8219/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Козырь О.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном
заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Связьинвест"
о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от
27.09.2010 по делу N А66-1818/2010, постановления Четырнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 17.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.04.2011 по тому же делу
по иску общества с ограниченной
ответственностью "Связьинвест" (далее - общество) к некоммерческому
партнерству "Межрегиональное Правовое Управление" (далее -
партнерство)
о признании
недействительным заключенного сторонами договора от 01.07.2008 купли-продажи
здания массозаготовительного цеха, склада общей
площадью 10.972,5 кв. м с кадастровым номером
69:43:070509:01:4/0361/29/15:1001/47 и доли в размере 25/100 в праве общей
долевой собственности на земельный участок общей площадью 184.260 кв. м с
кадастровым номером 69:43:0070509:0014 по адресу: Тверская область, г. Конаково, пл. Калинина, 3.
Третьи лица, не заявляющие
самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области
и открытое акционерное общество "Акционерный банк "Россия".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Тверской
области от 27.09.2010, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого
арбитражного апелляционного суда от 17.12.2010 и постановлением Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.04.2011, в удовлетворении иска
отказано.
Не согласившись с указанными судебными
актами, общество подало заявление о пересмотре их в порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о
передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено
лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы
надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей
Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи
со следующим.
Как установлено
судом, общество по договору купли-продажи от 01.07.2008 продало партнерству
здание массозаготовительного цеха, склада общей
площадью 10.972,5 кв. м с кадастровым номером
69:43:070509:01:4/0361/29/15:1001/47 и долю в размере 25/100 в праве общей
долевой собственности на земельный участок общей площадью 184.260 кв. м с
кадастровым номером 69:43:0070509:0014 по адресу:
Тверская область, г. Конаково, пл. Калинина, 3.
В договоре указано, что доля в размере
25/100 в праве собственности на земельный участок функционально обеспечивает
проданное здание. Переход права собственности зарегистрирован.
Общество обратилось в арбитражный суд с
иском о признании недействительным договора купли-продажи от 01.07.2008,
считая, что данная сделка заключена с нарушением статьи 35 Земельного кодекса
Российской Федерации, а также его прав и законных интересов.
Суд установил, что общество не
представило доказательств, подтверждающих нарушение оспариваемой сделкой его
прав и законных интересов как предыдущего собственника спорного недвижимого
имущества; на момент заключения договора право собственности общества на спорное
имущество зарегистрировано в установленном порядке; на
земельном участке общей площадью 184.260 кв. м, находящемся в общей долевой
собственности, помимо переданного здания массозаготовительного
цеха, склада находятся иные объекты недвижимости, принадлежащие на праве
собственности другим лицам; продажа доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок без ее реального выдела под зданием не противоречит нормам
земельного и гражданского законодательства.
В связи с этим суд отказал в удовлетворении
заявленного иска.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А66-1818/2010
Арбитражного суда Тверской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Тверской области от 27.09.2010, постановления Четырнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 17.12.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Северо-Западного округа от 26.04.2011 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Г.ПОПОВА