ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2011 г. N ВАС-9566/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (г. Волгоград) от 14.06.2011 N СХ-04/7243 пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 14.09.2010 по делу N А12-13862/2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 по тому же делу, принятых по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (г. Волгоград, далее - территориальное управление) к открытому акционерному обществу "Волгоградтоппром" (далее - общество) об обязании внести изменения в договор аренды от 01.01.2005 N 48 путем заключения дополнительного соглашения N 3 на условиях истца.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.09.2010 требования территориального управления удовлетворены частично. Вводная часть и пункты 2.1, 2.3, 2.4, 6, 7, 8 указанного договора утверждены в новой редакции, пункт 5 исключен из дополнительного соглашения.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 решение от 14.09.2010 в обжалуемой части оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, территориальное управление просит пересмотреть судебные акты в порядке надзора в части установления величины годовой арендной платы.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом Суровикинского района Волгоградской области (арендодатель) и обществом (арендатор) 01.01.2005 заключен договор аренды земельного участка площадью 10 959 кв. м в целях эксплуатации зданий.

Дополнительными соглашениями от 11.01.2007, 21.03.2008 и 02.09.2009 внесены изменения в договор о сроке его действия, а также в связи с регистрацией права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок в качестве арендодателя указано территориальное управление.

Ответчик не согласился с условиями дополнительного соглашения к договору, в том числе об увеличении размера арендной платы за год до 529 500 руб., поэтому истец обратился в суд с иском по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год определяется на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Арендная плата рассчитывается индивидуально на каждый земельный участок. При этом отчет оценщика является одним из доказательств по делу и подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд оценил отчеты оценщиков, представленные сторонами, а также заключение судебной экспертизы и пришел к выводу, что рыночная обоснованная величина годовой арендной платы спорного земельного участка составляет 179 900 руб., поэтому пункт 2.1 договора изложил с указанием на эту сумму.

Доводы заявителя, изложенные им в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, отклонены ими причине необоснованности, по существу направлены на переоценку выводов суда об имеющихся в деле доказательствах и не являются основаниями передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора, установленным частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А12-13862/2009 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 14.09.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.05.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ