ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 июля 2011 г. N ВАС-8111/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Е.Е. Борисовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Григоряна О.С., г. Кострома о пересмотре в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 19.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.03.2011 по делу Арбитражного суда Костромской области N А31-8688/2009 по иску индивидуального предпринимателя Григоряна О.С. к Костромской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, обществу с ограниченной ответственностью "РусБрус", г. Москва, обществу с ограниченной ответственностью "Промышленные инвестиции", г. Люберцы о признании сделки недействительной.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федерального регистрационной службы по Костромской области, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области.

Суд

 

установил:

 

индивидуальный предприниматель Григорян О.С. (далее - ИП Григорян О.С.) обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области, обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "РусБрус", г. Москва, обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Промышленные инвестиции" о признании отсутствующим право собственности ООО "РусБрус" на сооружение (подъездные пути и маневровые площадки) протяженностью 991,7 м, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, погашении записи о регистрации права собственности ООО "РусБрус" на указанное имущество, признании недействительными договора купли-продажи от 03.03.2009 железнодорожного подъездного пути N 1 от границы пути необщего пользования до упора, протяженностью 698 м, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, заключенного между государственным предприятием "Облтеплоэнерго" и ООО "Промышленные инвестиции", договора купли-продажи от 03.03.2009, железнодорожного подъездного пути N 2 протяженностью 174,7 м, железнодорожного пути N 2 от тупика до ворот N 5, протяженностью 119 м, расположенных по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 10.08.2009 между ООО "Промышленные инвестиции" и ООО "РусБрус", предметом которого является сооружение (подъездные пути и маневровые площадки), протяженностью 991,7 м, лит. Л, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Костромской области от 16.07.2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 19.11.2010 решение суда частично отменено, производство по иску о признании недействительными договоров купли-продажи N 3В и N 4В от 03.03.2009 прекращено, признано отсутствующим право собственности ООО "РусБрус" на подъездные пути протяженностью 70 м, в удовлетворении остальных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.03.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суды установили, что с согласия главы администрации Костромской области государственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства (ГП ЖКХ) "Облтеплоэнерго" разрешено реализовать закрепленное на праве хозяйственного ведения имущество, в том числе подъездные пути и маневровые площадки 1974 года постройки., расположенные по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, 34, закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Лес-Инвест".

28.08.2000 между ГП ЖКХ "Облтеплоэнерго" и ЗАО "Лес-Инвест" подписан договор купли-продажи.

05.12.2002 ИП Григорян О.С. по договору купли-продажи приобрел у ЗАО "Лес-Инвест" недвижимое имущество (склад), общей площадью 317,7 кв. м по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, и зарегистрировал право собственности в установленном порядке.

Для эксплуатации вышеуказанного имущества постановлением администрации города Костромы от 21.06.2003 N 2396 ИП Григоряну О.С. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4664,89 кв. м, который в последующем на основании постановления администрации Костромской области от 25.09.2006 N 75-а был передан ему в собственность посредством заключения договора купли-продажи. Право собственности ИП Григоряна О.С. на земельный участок также зарегистрировано.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 02.03.2006 по делу N А31-5951/2005-18 ГП ЖКХ "Облтеплоэнерго" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В ходе конкурсного производства спорное имущество - подъездные пути - было продано ООО "Промышленные инвестиции" (покупатель) на основании заключенных 03.03.2009 сделок. Право собственности ООО "Промышленные инвестиции" на сооружение (подъездные пути и маневровые площадки) протяженностью 991,7 м, расположенное по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34 зарегистрировано 17.07.2009.

10.08.2009 ООО "Промышленные инвестиции" продало указанный объект недвижимости ООО "РусБрус". ООО "РусБрус" зарегистрировало право собственности на данное сооружение.

Прекращая производство по делу в части требований о признании недействительными договоров купли-продажи железнодорожного подъездного пути, суд апелляционной инстанции исходил из того, что ГП ЖКХ "Облтеплоэнерго", являвшееся стороной сделки, ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства, а Костромская область участником сделок от 03.03.2009 не являлась. С указанным выводом согласился и суд кассационной инстанции.

Рассматривая требования ИП Григоряна О.С. о признании отсутствующим права собственности ООО "РусБрус" на сооружение (подъездные пути и маневровые площадки), протяженностью 991,7 м, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, и о погашении записи о регистрации права собственности ООО "РусБрус" на указанное имущество, суд установил, что участок железнодорожных путей протяженностью 70 м проходит по принадлежащему истцу на праве собственности земельному участку, часть подъездных путей протяженностью 165,6 м проходит по земельному участку, который истцу не принадлежит. Доказательств того, что эти пути созданы именно истцом, в материалах дела не имеется.

С учетом того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области по делу N А31-773/2008-10 ИП Григоряну О.С. отказано в удовлетворении иска к Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области о признании права собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество - часть железнодорожного подъездного пути N 1 от границы пути необщего пользования до упора по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, 34 (литера по плану 16 Л), состоявшего из двух участков: протяженностью 165,6 м и протяженностью 70,0 м, суд пришел к выводу, что требование истца о признании отсутствующим права собственности ООО "РусБрус" на спорное сооружение подлежит удовлетворению только в части признания отсутствующим права ООО "РусБрус" на участок подъездных путей протяженностью 70 м, проходящих по земельному участку истца.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации о пересмотре судебных актов в порядке надзора, ИП Григорян О.С. просит их постановления судов апелляционной и кассационной инстанций отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов о прекращении производства по делу в части требований о признании недействительными договоров купли-продажи, а также о недоказанности возведения железнодорожных путей истцом.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций, им дана надлежащая правовая оценка. Довод о недоказанности возведения железнодорожных путей заявителем направлен на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, поэтому он не может быть основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А31-8688/2009 Арбитражного суда Костромской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 19.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.03.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА