ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июня 2011 г. N ВАС-8292/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Лобко В.А., рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Мирабель" от 26.05.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 22.07.2010 по делу N А08-1705/2010-13, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.03.2011 по тому же делу по иску федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородская государственная сельскохозяйственная академия" (далее - академия) к обществу с ограниченной ответственностью "Мирабель" (далее - общество) о взыскании 621 870 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате за период с 31.12.2008 по 25.02.2010 и 6 607 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2010 по 25.02.2010.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, было привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного суда Белгородской области от 22.07.2010 иск удовлетворен частично. С общества в пользу академии взыскано 514 549 руб. 55 коп. основного долга и 6 108 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2010 по 25.02.2010. В остальной части иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 решение Арбитражного суда Белгородской области от 22.07.2010 изменено. С общества в пользу академии взыскана 460 214 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 31.12.2008 по 13.10.2009 и 4 941 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2010 по 25.02.2010, и задолженность по коммунальным услугам в сумме 4 840 руб. 13 коп.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 03.03.2011 постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 отменил, оставил в силе решение Арбитражного суда Белгородской области от 22.07.2010.

ООО "Мирабель" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, ссылаясь на нарушение норм права.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу о том, что, определив в п. 2.1 договора срок его действия - с 31.12.2008 по 29.11.2009, стороны тем самым согласовали период действия арендных отношений независимо от даты регистрации договора.

Следовательно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об уплате арендной платы с момента подписания договора аренды и передаче по акту приема-передачи спорного объекта (31.12.2008).

Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности не погасил.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А08-1705/2010-13 Арбитражного суда Белгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 22.07.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.03.2011 по указанному делу отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.ХАЧИКЯН

 

Судья

Н.А.ВЕСЕНЕВА

 

Судья

В.А.ЛОБКО