ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2011 г. N ВАС-7263/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Г.Д. Пауля, судей Е.Е. Борисовой, И.И. Полубениной
рассмотрела в судебном заседании заявление Учреждения Российской академии наук
Тихоокеанского океанологического института им. В.И.Ильичева
Дальневосточного отделения РАН, г. Владивосток, о пересмотре в порядке надзора
постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.02.2011 по делу N А51-4054/2009 Арбитражного суда
Приморского края по заявлению по иску Тихоокеанского океанологического
института им. В.И.Ильичева Дальневосточного отделения
Российской академии наук к обществу с ограниченной ответственностью "Роуз" о признании недействительным зарегистрированного
права собственности
Третье лицо: Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,
Суд
установил:
Тихоокеанский
океанологический институт им. В.И. Ильичева Дальневосточного отделения
Российской академии наук (далее - Институт, ТОИ ДВО РАН) обратился в
Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной
ответственностью "Роуз" (далее - ООО "Роуз") о признании недействительным
зарегистрированного права собственности ООО "Роуз"
на объект незавершенного строительства (гостевой дом) готовностью 74% (Лит. А), на объект незавершенного строительства (гостевой дом с гаражом)
готовность 89% (Лит. Б), на объект незавершенного строительства (баня)
готовностью 63% (Лит. В), адрес регистрации: Приморский край,
г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15; фактический адрес:
Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.
Решением от 06.08.2010 в удовлетворении
заявленных требований отказано.
Постановлением Пятого арбитражного
апелляционного суда от 22.11.2010 решение от 06.08.2010 отменено на основании
части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, рассматривая
дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской
Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, принял к рассмотрению
ходатайство истца об изменении предмета иска, в соответствии с которым Институт
просил обязать ООО "Роуз" с момента
вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее
до внесения записей в ЕГРП о праве собственности ООО "Роуз"
на новые объекты незавершенного
строительства, подлежащие в судебном порядке демонтажу, расположенные на
земельном участке, принадлежащем ТОИ ДВО РАН на праве бессрочного (постоянного)
пользования по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока; с кадастровым номером 25:28:07 01 01:0018000 путем обращения ООО
"Роуз" с заявлением правообладателя и
приложенными к нему документами, согласно требованиям статей 16, 17
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в Управление Росреестра по Приморскому краю о государственной
регистрации прекращения права собственности на недвижимые объекты,
зарегистрированные за ООО "Роуз" в
Управлении Росреестра по Приморскому краю,
посредством погашения соответствующих записей в ЕГРП согласно следующему
перечню: (гостевой дом) готовностью 74% (Лит А), (запись регистрации N
25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004); адрес регистрации: Приморский край, г.
Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес
месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о.
Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89% (Лит Б), (запись
регистрации N 25-1/00-105/2004-194 от 14.09.2004), адрес регистрации:
Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический
адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о.
Попова), 5; (баню) готовностью 63% (Лит В), (запись регистрации N
25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г.
Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес
месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о.
Попова), 5.
Постановлением Пятого арбитражного
апелляционного суда от 22.11.2010 отказано в удовлетворении исковых требований.
Постановлением Федерального арбитражного
суда Дальневосточного округа от 15.02.2011 постановление от 22.11.2010
оставлено без изменения.
Суд установил, что согласно
Государственному акту ПК-28 N 00537 от 27.04.1995 Институту на праве
постоянного (бессрочного) пользования принадлежит 47,2386 гектаров земель в
районе бухты Алексеева о. Попова в границах, указанных в чертеже, для размещения
и функционирования морской экспериментальной станции.
Право постоянного (бессрочного)
пользования вышеуказанным земельным участком зарегистрировано в ЕГРП.
Решением Первомайского районного суда г.
Владивостока от 28.04.2004 за ООО "Роуз" признано право собственности на объекты
незавершенного строительства, расположенные в бухте Алексеева о. Попова в г.
Владивостоке: дом двухэтажный общей площадью 104 кв. м, полезной площадью 52
кв. м с гаражом, фундамент - бетонные блоки, стены кирпичные, готовность
объекта 43%; баня одноэтажная общей площадью 88 кв. м, фундамент - плита
бетонная, стены - бревно обрезное калиброванное, процент готовности 65%; дом
двухэтажный общей площадью 108 кв. м, фундамент - бетонная плита, стены -
сборно-щитовые, процент готовности 80%.
Основанием для признания права
собственности на вышеуказанные объекты явился заключенный между М.П.Паком (продавец) и ООО "Роуз" (покупатель) договор купли-продажи от 19.11.1997.
Право собственности на указанные объекты
зарегистрировано в ЕГРП 14.09.2004.
Определением Приморского краевого суда от
22.01.2009 вышеуказанное решение от 28.04.2004 отменено, дело направлено на
новое рассмотрение в Первомайский районный суд г. Владивостока.
При новом рассмотрении дела суд решением
от 10.11.2009 в удовлетворении требований ООО "Роуз"
о признании права собственности на указанные объекты незавершенного
строительства отказал полностью, признав эти объекты самовольными постройками,
подлежащими сносу посредством демонтажа, с возложением этой обязанности на М.П.Пака.
Институт, ссылаясь на то, что указанные
объекты расположены на земельном участке, правообладателем которого он
является, и наличие в ЕГРП записей о праве собственности ООО
"Роуз" на них нарушает его право
постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком, обратился в
арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых
требований, суд исходил из того, что истцом избран неверный способ защиты его права
на земельный участок.
Вступившим в законную силу решением от
22.06.2010 по делу N А51-7583/2008 Арбитражного суда Приморского края
удовлетворен иск Института к ООО "Роуз" об
освобождении земельного участка расположенного по адресу: бухта Алексеева, 5,
о. Попова г. Владивосток; путем демонтажа расположенных на нем построек,
признанных самовольными.
При таких обстоятельствах суд пришел к
выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Института.
Основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам
и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или
иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив
судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении
о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в
судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу
обстоятельствам. По существу доводы направлены на переоценку доказательств и не
свидетельствуют о нарушениях норм права, которые являются основанием для
пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А51-4054/2009 Арбитражного суда
Приморского края для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого
арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010 и постановления Федерального
арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.02.2011 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА