ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 апреля 2011 г. N ВАС-15379/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Медведевой А.М., судей Полубениной И.И. и
Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета по
управлению имуществом города Саратова о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2010 по делу N А57-2940/2010,
постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 и
постановления Федерального
арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2011 по тому же делу
по иску Комитета по
управлению имуществом города Саратова (город Саратов) (далее - комитет) к
закрытому акционерному обществу "Предприятие бытового обслуживания
"Заря" (город Саратов) (далее - предприятие) и Управлению федеральной
регистрационной службы по Саратовской области (город Саратов) (далее -
управление)
- о признании недействительной
государственной регистрации права собственности предприятия на нежилое
одноэтажное здание - трансформаторную подстанцию общей площадью 61,9 кв. м,
инвентарный N 63:401:001:01520480, литера Т,
расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая, д. 141,
- о признании права собственности на
нежилое помещение трансформаторной подстанции, общей площадью 37,9 кв. м,
расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Б. Садовая,
д. 141, за муниципальным образованием "город Саратов".
Третье лицо: муниципальное унитарное
предприятия "Городское бюро технической инвентаризации" (город
Саратов).
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2010 (с учетом дополнительного
решения от 31.08.2010), оставленным без изменения постановлением Двенадцатого
арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 и постановлением Федерального
арбитражного суда Поволжского округа от 24.02.2011, в удовлетворении иска
отказано.
В заявлении о
пересмотре решения суда первой инстанции от 07.06.2010, постановления суда
апелляционной инстанции от 18.10.2010 и постановления суда кассационной
инстанции от 24.02.2011 в порядке надзора комитет ссылается на нарушение судами
при их принятии норм права, единообразия в толковании и применении арбитражными
судами норм права, прав и законных интересов неопределенного круга лиц и
публичных интересов.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о
передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено
лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы
надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей
Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Основанием для
обращения в суд с иском по настоящему делу явилось то, что, по мнению комитета,
у предприятия в результате приватизации возникло право собственности на часть
здания трансформаторной подстанции площадью 24 кв. м, а не на здание
трансформаторной подстанции площадью 61,9 кв. м, государственная регистрация
права собственности предприятия на здание трансформаторной подстанции площадью
61,9 кв. м незаконна. Комитет считает,
что право собственности на часть здания трансформаторной подстанции - нежилое
помещение площадью 37,9 кв. м должно быть признано за муниципальным
образованием "город Саратов".
Отказывая в удовлетворении иска, суд
исходил из следующего.
Между комитетом и правопредшественником
предприятия заключен договор купли-продажи (выкупа) арендованного имущества
приватизируемого предприятия от 16.08.1995 N 805, согласно которому и плану
приватизации арендного предприятия от 10.08.1995 правопредшественник
предприятия приватизировал здание подстанции (трансформаторная подстанция N
1925) под подпунктом 11.
Право собственности предприятия на
трансформаторную подстанцию зарегистрировано 28.03.2008 в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано
свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный
объект площадью 61,9 кв. м.
Основанием для государственной
регистрации права собственности предприятия на трансформаторную подстанцию
послужили: договор купли-продажи (выкупа) арендованного имущества
приватизируемого предприятия от 16.08.1995 N 805, протокол собрания участников правопредшественника предприятия от 30.01.1997,
передаточный акт между правопредшественником
предприятия и предприятием от 30.01.1997.
На государственную регистрацию была
представлена выписка, выданная БТИ, и технический паспорт на трансформаторную
подстанцию площадью 61,9 кв. м литера "Т", расположенную по адресу:
г. Саратов, ул. Б. Садовая, д. 141.
При этом заявителем на государственную
регистрацию также представлено письмо комитета от 19.02.2008 N 05-11/917.
Данным письмом комитет сообщил
предприятию о том, что помещение подстанции и находящееся в ней оборудование
вошли в состав имущества, выкупленного в процессе приватизации правопредшественника предприятия. При заключении договора
купли-продажи (выкупа) арендованного имущества площади объектов не были
зафиксированы, так как действующее в тот период законодательство требовало
указания только стоимости объектов. В настоящее время техническая
документация, изготовленная муниципальным унитарным предприятием
"Городское бюро технической инвентаризации", представлена и комитетом
проведена идентификация объектов, указанных в перечне приложения к договору
купли-продажи: пункт 11 - здание подстанции, остаточная стоимость 74.604 рубля,
соответствует нежилому зданию литера "Т" по уточненным данным БТИ
общей площадью 61,9 кв. м, инвентарный номер учета объекта 63:401:001:01520480;
перепланировки в здании подстанции не осуществлялись.
В связи с изложенным
суд не нашел оснований для признания недействительной государственной
регистрации права собственности предприятия на нежилое одноэтажное здание -
трансформаторную подстанцию общей площадью 61,9 кв. м и признания права
муниципальной собственности на нежилое помещение трансформаторной подстанции,
общей площадью 37,9 кв. м.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче дела N А57-2940/2010
Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Саратовской области от 07.06.2010, постановления Двенадцатого арбитражного
апелляционного суда от 18.10.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Поволжского округа от 24.02.2011 отказать.
Председательствующий судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
Судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
В.Б.КУЛИКОВА