ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 апреля 2011 г. N ВАС-4239/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Иванниковой Н.П. и Киреева Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский государственный горный университет" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 22.04.2010 по делу N А40-153025/09-11-1069, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда 19.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.01.2011 по тому же делу по иску некоммерческого образовательного учреждения "Международный инженерный университет" к закрытому акционерному обществу "МЦКМ" и государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский государственный горный университет" о признании недействительным заключенного между ответчиками договора от 01.07.2009 N 109-01/09 аренды нежилых помещений и об обязании ЗАО "МКЦМ" передать помещения в освобожденном виде истцу.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве и Министерство образования и науки Российской Федерации.

Суд

 

установил:

 

решением суда первой инстанции от 22.04.2010 в удовлетворении искового требования отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2010, рассмотревшего дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, решение от 22.04.2010 отменено, в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 24.01.2011 постановление от 19.10.2010 оставил без изменения.

В поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора учреждение "Московский государственный горный университет" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм права и на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Как установлено судами между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Московский государственный горный университет" (арендодателем) и некоммерческим образовательным учреждением "Международный инженерный университет" (арендатором) 02.12.2008 был заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 649,3 кв. м, принадлежащих арендодателю на праве оперативного управления. Срок аренды с 02.12.2008 по 30.11.2009.

По акту приема-передачи от 02.12.2008 помещения переданы арендатору.

01.07.2009 государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московский государственный горный университет" (арендодатель) заключило с закрытым акционерным обществом "МЦКМ" (арендатором) договор аренды части нежилых помещений, являющихся объектом аренды по договору от 02.12.2008 и находящихся в пользовании у истца, со сроком арендного пользования с 01.07.2009 по 29.06.2010.

Сторонами составлен акт от 01.07.2009 о передаче помещений арендатору.

Некоммерческое образовательное учреждение "Международный инженерный университет", ссылаясь на нарушение договором от 01.07.2009 его прав, обратился в суд с настоящим иском.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 Постановления от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации" применительно к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшим в спорный период, разъяснил, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется, распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника данного имущества и назначением этого имущества. Поэтому в случаях, когда распоряжение соответствующим имуществом путем его передачи в арендное пользование осуществляется в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования такого имущества, указанное распоряжение может быть осуществлено учреждением с согласия собственника.

Суд апелляционной инстанции установил, что арендодателем не было получено согласие собственника федерального имущества - Российской Федерации (ни в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ни в лице Федерального агентства по образованию) - на заключение договора аренды от 02.12.2008, в связи с чем пришел к выводу о том, что этот договор является недействительным и не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с его недействительностью.

Указав на недействительность сделки, суды признали доводы истца о нарушении его прав и законных интересов последующим договором аренды несостоятельными, отказав в удовлетворении исковых требований.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса.

В данном случае таких оснований коллегией судей не установлено.

При этом доводы заявителя относительно того, что согласие на передачу имущества в арендное пользование им было получено, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и доказательств, что в силу главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-153025/09-11-1069 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 22.04.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.01.2011 отказать.

 

Председательствующий судья

И.В.РАЗУМОВ

 

судья

Н.П.ИВАННИКОВА

 

судья

Ю.А.КИРЕЕВ