ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 апреля 2011 г. N ВАС-4031/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Главы Администрации муниципального образования "Рабочий поселок "Красные Баррикады" (далее - Глава администрации "РПКБ", Администрация) о пересмотре в порядке надзора решения от 26.05.2010 Арбитражного суда Астраханской области по делу N А06-1210/2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2010 по тому же делу по заявлению индивидуального предпринимателя Колпакова В.С. (далее - предприниматель Колпаков В.С.; предприниматель) к Главе Администрации "РПКБ" о признании незаконным бездействия Главы администрации "РПКБ" Тихомировой С.В., выразившегося в неисполнении требований и норм Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ и об обязании Администрации направить проект договора купли-продажи арендуемого имущества - нежилого помещения площадью 516 кв. м, расположенного по адресу: Астраханская обл., Искрянинский район, рабочий поселок Красные Баррикады, ул. Молодежная, д. 3, помещение 135, с зачетом стоимости неотделимых улучшений в сумме 5 885 000 руб.

Суд

 

установил:

 

решением от 26.05.2010 первой инстанции Арбитражного суда Астраханской области заявленные требования удовлетворены.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 17.08.2010 отменил решение суда первой инстанции от 26.05.2010 и в удовлетворении заявленных требований отказал.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 09.12.2010 отменил постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2010 и оставил в силе решение суда первой инстанции от 26.05.2010.

Обжалуя решение суда и постановление суда кассационной инстанции, заявитель - Глава администрации "РПКБ" ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами названных судов, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что между Администрацией "Рабочий поселок "Красные Баррикады" (арендодателем) и предпринимателем Колпаковым В.С. (арендатором) был заключен договор от 01.05.2005 аренды нежилого помещения N 1 общей площадью 494,8 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: Астраханская обл., Искрянинский район, рабочий поселок Красные Баррикады, ул. Молодежная, д. 3, помещение N 135, для использования под гостиничный комплекс. Суды установили, что помещение передано по данному договору в аренду на 20 лет с 01.05.2005 по 30.05.2025.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, положений статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суды первой и кассационной инстанций признали, что предприниматель отвечает требованиям, установленным названной законодательной нормой, и обладает преимущественным правом на приобретение арендуемого недвижимого имущества, в связи с чем судами признано, что правовых оснований для отказа в удовлетворении заявления предпринимателя у Администрации не имелось.

Доводам Администрации судами первой и кассационной инстанций дана правовая оценка, основанная на установленных по делу обстоятельствах.

Доводы заявителя, направленных на переоценку обстоятельств, установленных судом, не подпадают под основания статьи 304 АПК РФ.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведенные доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 АПК РФ.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А06-1210/2010 Арбитражного суда Астраханской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА