ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 апреля 2011 г. N ВАС-4656/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление

Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (г. Владивосток) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 08.07.2010 по делу N А51-6967/2010, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.12.2010 по тому же делу

по иску потребительского кооператива "Гаражный кооператив N 78" (г. Владивосток) к администрации города Владивостока о признании права собственности на самовольную постройку.

Третье лицо: Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края

Суд

 

установил:

 

Потребительский кооператив "Гаражный кооператив N 78" (далее - кооператив) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации г. Владивостока (далее - администрация) о признании права собственности на самовольную постройку: здание гаражей литер А (инвентарный номер 05:401:002:000265880:0001), номера гаражных боксов 1 - 50, общеполезной площадью 979,6 кв. м (из них основная площадь 962,4 кв. м, вспомогательная 17,2 кв. м), расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Нерчинская, в районе д. 42; здание гаражей литер Б (инвентарный номер 05:401:002:000265880:0002), номера гаражных боксов 51 - 100, общеполезной площадью 1003,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Нерчинская, в районе д. 42; здание гаражей литер В (инвентарный номер 05:401:002:000265880:0004), номера гаражных боксов 101 - 103, общеполезной площадью 67,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Нерчинская. в районе д. 42; здание гаражей литер Д (инвентарный номер 05:401:002:000265880:0004), номера гаражных боксов 104 - 127, общеполезной площадью 455,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Нерчинская, в районе д. 42.

Решением суда от 08.07.2010, оставленным без изменения постановлениями Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2010, Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.12.2010 исковые требования удовлетворены.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края просит отменить постановление суда кассационной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора. Заявитель считает об отсутствии оснований для признания права собственности кооператива, которое может быть признано только за членами кооператива.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 28.02.1984 кооперативу был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 6240 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Нерчинская, в районе д. 42 (ранее ул. Я. Лациса) для возведения гаражного кооператива.

Кооперативу также было были выданы архитектурно-планировочное задание 3 от 04.07.83 и разрешение на производство строительных работ по строительству индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Нерчинская, в районе д. 42 (ранее ул. Я. Лациса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Признавая за кооперативом право собственности, суды исходили из наличия оснований, которые предусмотрены указанной статьей, позволяющих удовлетворить заявленный иск: наличие у кооператива права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, доказательства соответствие спорных объектов требованиям технической документации и действующих строительных норм и правил (СНиП), связанных с эксплуатацией спорных объектов, соответствии спорных объектов недвижимости требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Довод заявителя о возможности признания права собственности на спорные объекты только за членами кооператива был проверен судом кассационной инстанции, которая не согласилась с ним, поскольку это не нарушает права пайщиков кооператива и не противоречит закону.

Оснований для переоценки этого вывода суда кассационной инстанции не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А51-6967/2010 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 08.07.2010, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.12.2010 по тому же делу отказать.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА