ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 марта 2011 г. N ВАС-16683/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление администрации муниципального образования город Новороссийск о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда 15.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.09.2010 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-46134/09-10/869 по иску администрации муниципального образования город Новороссийск к обществу с ограниченной ответственностью "Сити-01" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 24.07.2006 N 4700004107 с кадастровым номером 23:47:03 08 002:0216, площадью 996 кв. м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Куникова, район домов 66 - 66а, в размере 117 198 рублей 75 копеек за период с 01.01.2009 по 30.09.2009, неустойки за период с 11.10.2008 по 09.09.2009 в размере 2331 рубля 71 копейки.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.02.2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2010 решение от 09.02.2010 отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа 24.09.2010 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, администрация муниципального образования город Новороссийск просит постановления апелляционной и кассационной инстанций отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что постановлением главы муниципального образования г. Новороссийск от 10.07.2006 N 2132 ООО "Строительная компания "Юго-Запад" предоставлен в аренду земельный участок для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома в городе Новороссийске, ул. Куникова, район домов 66 - 66а. Администрация (арендодатель) и ООО "Строительная компания "Юго-Запад" (арендатор) заключили договор от 24.07.2006 (т. 1, л.д. 4 - 8), по условиям которого арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору земельный участок с кадастровым номером 23:47:03 08 002:0216 площадью 996 кв. м, расположенный в Южном районе, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Куникова, район домов N 66 - 66а. Срок действия названного договора установлен до 10.07.2011. Договор от 24.07.2006 зарегистрирован федеральной регистрационной службой 15.11.2006

31 мая 2007 года ООО "Строительная компания "Юго-Запад" и ООО "Сити-01" заключили договор N 1 о передаче прав и обязанностей по договору от 24.07.2006. По условиям договора N 1 все права и обязанности арендатора по договору от 24.07.2006 перешли к ООО "Сити-01"

21 июня 2010 года администрация, проверив соблюдение ООО "Сити-01" норм земельного законодательства, составила акт, в котором отразила, что земельный участок обществом не используется по назначению. С учетом указанного акта арендатору доначислена арендная плата за 1, 2 и 3 кварталы 2009 года, в результате чего сумма задолженности составила 117 198 рублей 75 копеек.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратился в суд с данным иском.

Суд установил, что ООО "Сити-01" проведены работы по межеванию земельного участка, а также заключен договор по созданию архитектурного проекта с ООО "Фирма Градоресурс", 04.06.2008 заключен договор N 127-8 с ООО "Тандем" на выполнение проектно-технических работ, 10.11.2008 договор на выполнение проектно-изыскательских работ, создана проектная документация на трансформаторную подстанцию, проект кабельной трассы. ООО "Сити-01" выданы технические условия на присоединение объектов к муниципальной системе водоснабжения и канализации, на телефонизацию, теплоснабжение. Также выданы технические условия N 2005-444 на электроснабжение.

Таким образом, приняв во внимание указанные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ООО "Сити-01" осуществляет деятельность по строительству в стадии проектирования жилого дома на отведенном земельном участке.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций признали, что при расчете арендной платы за спорный земельный участок следует руководствоваться пунктом 1.12 приложения N 3 постановления администрации города Новороссийска от 06.04.2007 N 940 и применить при расчете арендной платы поправочный коэффициент 1. Суд установил, что сумма арендной платы с применением поправочного коэффициента 1 составляет с 01.01.2009 по 31.12.2009 34 706 рублей 49 копеек, ответчиком оплачено за указанный период 48 075 рублей 86 копеек, поэтому за спорный период задолженность отсутствует.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций отказали в удовлетворении иска.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А32-46134/09-10/869 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда 15.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.09.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА