ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2011 г. N ВАС-2365/11

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Полубениной И.И. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление гаражно-строительного кооператива "Бобровский-2" (г. Коломна) о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.12.2010 по делу N А41-21859/09 Арбитражного суда Московской области

по иску гаражно-строительного кооператива "Бобровский-2" к закрытому акционерному обществу "Мособлстрой-3" об обязании осуществить снос самовольной постройки (ее координаты отмечены на схеме соединенными пунктирными линиями точками 1, 2, 3, 4), занимающей 23 кв. м площади земельного участка истца (кадастровый номер 50:57:060406:005), расположенного по адресу: Московская область, г. Коломна, ул. Сапожковых в районе домов N 14, 16, 20.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Коломны Московской области.

 

установила:

 

постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.12.2010, решение Арбитражного суда Московской области от 27.10.2009 отменено по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и дело рассмотрено по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов ГСК "Бобровский-2" просит их отменить, поскольку считает, что суды неправильно применили нормы материального и процессуального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, ГСК "Бобровский-2" является арендатором земельного участка площадью 1 468 кв. м, расположенного в городе Коломна по адресу: ул. Сапожковых в районе домов N 14, 16, 20.

ЗАО "Мособлстрой-3" принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 2010 кв. м, расположенный на улице Гагарина, д. 26а и земельный участок площадью 1 839 кв. м, расположенный на улице Гагарина, д. 26б.

20.03.2009 ЗАО "Мособлстрой-3" приобрело у гражданина Михайлова О.Е. гаражный бокс 12 площадью 18,40 кв. м, расположенный по адресу: г. Коломна, ул. Сапожковых в районе домов N 14, 16, 20. 31.03.2009 ЗАО "Мособлстрой-3" выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на этот гаражный бокс. В тот же день стороны подписали соглашение о передаче ЗАО "Мособлстрой-3" земельного участка площадью 23 кв. м под гаражным боксом. Право собственности Михайлова О.Е. на земельный участок подтверждено решением мирового судьи 79 судебного участка Коломенского судебного района от 29.09.2008.

Полагая, что в результате проведенной ЗАО "Мособлстрой-3" реконструкции спорного гаражного бокса, его часть оказалась на земельном участке, принадлежащем на праве аренды ГСК "Бобровский-2", последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно положениям пункта 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал не доказанным факт нахождения части реконструированного гаражного бокса на земельном участке истца, а потому пришел к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает его права и законные интересы как арендатора земельного участка, а потому отказал в удовлетворении иска.

Доводы заявителя не опровергают указанных выводов суда и сводятся к переоценке доказательств по делу, что в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

 

определил:

 

в передаче дела N А41-21859/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.12.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

В.Б.КУЛИКОВА