ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 марта 2011 г. N ВАС-1963/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление товарищества
собственников жилья "Справедливость" о пересмотре в порядке надзора
решения Арбитражного суда Алтайского края от 24.06.2010 по делу N
А03-2946/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от
13.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 09.12.2010 по тому же делу,
по иску
товарищества собственников жилья "Справедливость" (г. Барнаул) к
муниципальному образованию городской округ г. Барнаула (г. Барнаул) в лице
Администрации г. Барнаула (г. Барнаул) о признании права общей долевой
собственности, признании недействительным зарегистрированного права
собственности.
Третьи лица (г. Барнаул): общество с
ограниченной ответственностью "Гратис",
общество с ограниченной ответственностью "Двадцать второй регион",
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Алтайскому краю, муниципальное унитарное предприятие
"Аптека N 132", Комитет по управлению муниципальной собственностью г.
Барнаула.
Суд
установил:
товарищество
собственников жилья "Справедливость" (далее - товарищество)
обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному
образованию городской округ г. Барнаула (далее - муниципальное образование) о
признании права общей долевой собственности на подвальные помещения площадью
628,2 кв. м и 17,5 кв. м, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу:
г. Барнаул, пр. Красноармейский,
д. 131; о признании недействительным зарегистрированного права собственности на
указанные нежилые помещения.
Решением Арбитражного суда Алтайского
края от 24.06.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Седьмого арбитражного
апелляционного суда от 13.09.2010 решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Федеральный арбитражный суд
Западно-Сибирского округа постановлением от 09.12.2010 оставил без изменения названные судебные акты.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных
судебных актов товарищество просит их отменить, указывая на нарушение данными
судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что решением Малого
Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов "О составе
муниципальной собственности" от 15.06.1993 N 163 спорные подвальные
помещения в порядке разграничения государственной собственности отнесены к муниципальной
собственности, право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРП.
Товарищество создано и зарегистрировано в
качестве юридического лица в 2009 году для управления вышеназванным
многоквартирным жилым домом.
Считая что указанные помещения относятся к общему имуществу дома, поскольку
в них установлено инженерное оборудование и данные помещения предназначены для
обслуживания других помещений дома, товарищество обратилось в арбитражный суд с
настоящим иском.
Исследовав собранные по делу доказательства,
суды пришли к выводу о том, что названные нежилые
помещения имеют самостоятельное функциональное назначение и не предназначены
для обслуживания и эксплуатации всего жилого дома. Поскольку спорное имущество
не обладает признаками, установленными частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса
Российской Федерации, суды сочли, что на него не распространяется режим общей
долевой собственности.
Довод заявителя о том, что спорные
помещения относятся к общему имуществу дома, поскольку в них установлены
инженерные коммуникации, отклоняется коллегией судей ввиду следующего.
Согласно правовой
позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 02.03.2010 N 13391/09,
для определения правового режима помещений не имеет значения наличие в них
инженерных коммуникаций, так как они сами по себе не порождают право общей
долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для
самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Согласно правовой
позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 16.12.2010 N
1587-О-О, помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые
помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются
недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего
их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в
пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса
Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
Довод заявителя о том, что судами по
настоящему делу нарушено единство судебный практики отклоняется коллегией
судей, поскольку приведенные заявителем судебные акты были приняты по отличным
от настоящего дела обстоятельствам.
При таких обстоятельствах в
удовлетворении иска товарищества судами было отказано.
Поскольку доводы
заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом
доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства
(часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),
они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А03-2946/2010 в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в
порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 24.06.2010,
постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010,
постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от
09.12.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА