ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 марта 2011 г. N ВАС-1910/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела
заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания -
Урал" о пересмотре в порядке надзора решения от 25.06.2010 и определения
от 25.06.2010 Арбитражного суда Пермского края по делам N А50-40445/2009, N
А50-40447/2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от
20.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от
24.11.2010 по тем же делам
по иску общества с ограниченной
ответственностью "Лидер" (г. Пермь) к обществу с ограниченной
ответственностью "Управляющая компания - Урал" (г. Пермь) об обязании передать техническую документацию.
Суд
установил:
общество с
ограниченной ответственностью "Лидер" (далее - общество
"Лидер") обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к
обществу с ограниченной ответственностью "УК-Урал" (далее - общество
"УК-Урал") об обязании передать техническую
документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Пермь, ул.
Тбилисская, 27, и иную связанную с управлением таким домом документацию (дело N
А50-40445/2009).
По другому делу N А50-40447/2009 общество
"Лидер" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к
обществу "УК-Урал" об обязании передать
техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.
Пермь, ул. Тбилисская, 29, и иную связанную с управлением таким домом
документацию.
Определением от 01.02.2010 указанные дела
объединены в одной производство.
Определением от 25.06.2010 возвращен
встречный иск общества "УК-Урал" о признании договора незаключенным.
Решением Арбитражного суда Пермского края
от 25.06.2010 иск общества "Лидер" в части истребования документации
на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Тбилисская, 27,
удовлетворено. В удовлетворении требований в отношении документации по дому N
29 отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 20.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без
изменения.
Федеральный арбитражный суд Уральского
округа постановлением от 24.11.2010 названные судебные акты оставил без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных
судебных актов общество "УК-Урал" просит их отменить, ссылаясь на
неправильное применение норм материального права и неполное исследование
обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и
доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей
304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи
дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено
судами, 28.09.2009 собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г.
Пермь, ул. Тбилисская, д. 27, было принято решение о расторжении договора
управления с обществом "УК-Урал" с 01.11.2009; о наделении представителя
собственников правом подписания и направления уведомления о расторжении
договора с обществом "УК-Урал"; о заключении договора управления с
обществом "УК "Лидер"; об
утверждении условий договора управления с обществом "УК "Лидер".
В соответствии с указанным решением
уполномоченным представителем собственников помещений в адрес общества
"УК-Урал" направлено уведомление о расторжении договора управления
многоквартирным домом с 01.11.2009. В уведомлении, полученном обществом
"УК-Урал" 01.10.2009, ответчику предложено передать по акту
техническую и иную связанную с управлением дома документацию.
Указанное решение собственников помещения
послужило основанием и для заключения договора управления многоквартирным домом
с обществом "УК "Лидер".
Ссылаясь на то, что ответчик утратил
статус управляющей организации общество "УК "Лидер" обратилось в
суд с настоящим иском.
Исследовав фактические обстоятельства
настоящего дела, суды пришли к выводу о том, что договор управления,
заключенный с обществом "УК-Урал", прекратил свое действие в
результате отказа собственников помещений от его исполнения. При этом суды
сослались на пункт 5.1 договора, который предусматривает, что любая из сторон
имеет право расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до
предполагаемой даты расторжения.
Установив, что договор управления
многоквартирным домом расторгнут по инициативе собственников помещений, что
допускается его условиями, суды пришли к выводу о наличии у ответчика
обязанности передать техническую документацию на дом N 27 вновь избранной
управляющей организации.
При рассмотрении настоящего спора судами
приняты во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу
постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2010 по
делу N А50-40772/2009, а также решением Свердловского районного суда города
Перми, которым обществу "УК-Урал" отказано в признании
недействительным уведомление об отказе от исполнения договора.
Выводы относительно оснований и порядка
расторжения договора не противоречат правовой позиции Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 15.07.2010 N
1027/10.
В то же время, посчитав договор
управления в отношении многоквартирного дома N 29 действующим, суды отказали в
удовлетворении требований общества "УК "Лидер" в части обязания передать техническую документацию на этот дом.
Доводы заявителя по существу направлены
на переоценку установленных судами обстоятельств спора,
поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь
статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, Суд
определил:
в передаче дел N А50-40445/2009, N
А50-40447/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора решения от 25.06.2010 и определения от 25.06.2010
Арбитражного суда Пермского края, постановления Семнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 20.08.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Уральского округа от 24.11.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА