ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 марта 2011 г. N ВАС-18300/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Медведевой А.М., Полубениной И.И.

рассмотрела заявление открытого акционерного общества "Гормолзавод Вольский" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 28.06.2010 по делу N А57-4958/2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.11.2010 по тому же делу,

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района к открытому акционерному обществу "Гормолзавод Вольский" о взыскании задолженности по арендной плате.

Суд

 

установил:

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском о взыскании с открытого акционерного общества "Гормолзавод Вольский" (далее - общество) задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 в сумме 1 148 951 руб. 14 коп.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.06.2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа от 13.11.2010 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 21.03.1996 между Комитетом (арендодателем) и обществом (арендатор) заключен договор N 96110 аренды земельного участка, площадью 48 455 кв. метра, находящегося по адресу: г. Вольск, ул. Петровского, д. 2, сроком на 49 лет с 01.01.1996 по 01.01.2045.

Ссылаясь на то, что общество надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате за пользование земельным участком, комитет, исходя из условий заключенного между сторонами договора, а также положений постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 N 412-11 "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" (далее - постановление Правительства Саратовской области от 27.11.2007 N 412-11) обратился в суд с указанными выше требованиями.

Оценив условия данного договора, суды отметили, что согласно пункту 2.6. арендная плата может пересматриваться досрочно по требованию одной из сторон в случае централизованного изменения (введения) ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

Учитывая, что условиями договора предусмотрена возможность изменения размера подлежащей внесению арендной платы в связи с изменением нормативно установленных ставок, суды при определении объема обязательств общества по оплате за пользование земельными участками руководствовались положениями постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 N 412-11.

Суды при этом отметили, что фактическое изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующих нормативных правовых актов не является соглашением об изменении условий договора о размере арендной платы применительно к части 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

Выводы судов по настоящему делу соответствуют позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11487/09.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А57-4958/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 28.06.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.11.2010 отказать.

Отменить меры по приостановлению исполнения решения Арбитражного суда Саратовской области от 28.06.2010, введенные определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2011.

 

Председательствующий судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судьи

А.М.МЕДВЕДЕВА

И.И.ПОЛУБЕНИНА