ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 февраля 2011 г. N ВАС-16301/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 24.09.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2010 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-16494/2009 по заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области о признании недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 15.07.2009 N 01/142/2009-846 в государственной регистрации перехода права и права собственности Булгакова Н.С. на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Студеный овраг, 3 линия, участок 2 "А", площадью 987,60 кв. м с кадастровым номером 63:01:0202002:31.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Булгаков Н.С., г. Саратов, Министерство имущественных отношений Самарской области, г. Самара, Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области, г. Самара, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, г. Самара, глава городского округа Самара.

Суд

 

установил:

 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2010 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что 02 июня 2009 г. ТУ ФАУГИ по Самарской области и Булгаков Н.С. обратились в УФРС по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности Булгакова Н.С. на земельный участок площадью 987,60 кв. м в связи с тем, что Булгаков Н.С. является собственником недвижимого имущества - здания (летний дом), площадью 54,80 кв. м, по адресу: г. Самара, Кировский район, Студеный овраг, 3-я линия, участок N 2 "А", литера О. Сообщением от 15.07.2009 N 01/142/2009-846 заявителям было отказано в совершении данных регистрационных действий на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Не соглашаясь с полученным отказом, ТУ Росимущества по Самарской области обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой, апелляционной и кассационной инстанций исходили из следующего.

Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть отказано, если акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания.

Согласно абзацу 10 пункта 1 указанной статьи в государственной регистрации права на недвижимое имущество может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

Суды признали, что в соответствии с выкопировкой из планшета материалов лесоустройства, представленной Министерством природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области следует, что участок с кадастровым номером 63:01:0202002:31 расположен в границах лесного фонда, а именно в выделе 4, квартала N 7 Самарского лесничества.

Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суды пришли к выводу, что спорный земельный участок является лесным участком в составе земель населенных пунктов, подлежащим учету и использованию вместе с лесами, образующими лесной фонд, в связи с чем договор купли-продажи спорного земельного участка от 27.04.2009 с учетом положений статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не мог явиться правовым основанием для государственной регистрации права собственности Булгакова Н.С.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А55-16494/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА