ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 декабря 2010 г. N ВАС-17456/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего
судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном
заседании заявление открытого акционерного общества "Заволжский завод
гусеничных тягачей" (г. Заволжье, Нижегородская обл.; далее - общество) о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от
25.02.2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от
24.06.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.09.2010 по делу N
А43-32914/2009-1-624 Арбитражного суда Нижегородской области по заявлению
открытого акционерного общества "Заволжский завод гусеничных тягачей"
о признании незаконным решения администрации Чкаловского района Нижегородской
области, изложенного в письме от 20.08.2009 N 1551-10, об отказе в
предоставлении в собственность земельного участка площадью 3502 квадратных
метра, расположенного по адресу: Нижегородская область, Чкаловский
район, Пуреховская сельская администрация, у деревни
Голышево, и об обязании в течение двух дней направить
в адрес заявителя проект договора купли-продажи указанного участка.
Суд
установил:
решением
Арбитражного суда Нижегородской области от 25.02.2010, оставленным без изменения
постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 и
постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от
28.09.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит оспариваемые судебные
акты отменить, заявленные требования удовлетворить, ссылаясь на нарушение норм
материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении
норм права.
Заявитель ссылается на положения статьи
28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о
приватизации), указывает, что приобрело право собственности на незавершенные
строительством объекты в результате приватизации, поэтому вправе
приватизировать спорный земельный участок.
В соответствии с частью 4 статьи 299
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть
передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для
пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии
оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Основаниями для
изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную
силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам
и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или
иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив
судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Как следует из
оспариваемых судебных актов и заявителем не приводится доводов,
свидетельствующих об обратном, спорный земельный участок площадью 3502 кв.
метров находится у общества в аренде в результате переоформления права
постоянного (бессрочного) пользования на этот земельный участок.
Обращаясь с заявлением о предоставлении в
собственность указанного земельного участка, общество ссылается на положения
Закона о приватизации, указывая на то, что на земельном участке расположены
объекты незавершенного строительства, площадью 80,7 кв. метра и 46,8 кв. метра,
принадлежащие обществу на праве собственности.
Согласно правовой
позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 23.12.2008 N 8985/08, применение порядка выкупа
земельных участков под объектами незавершенного строительства, установленного
пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, возможно в
случаях, прямо указанных в законе, в частности, при приватизация объектов
незавершенного строительства в силу положений пункта 3 статьи 28 Закона о
приватизации.
Как указано в
Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного
законодательства" в силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация
недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему
такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых
для его использования (пункт 6).
Однако судами установлено и самим
заявителем указывается, что общество обращается за выкупом не земельных
участков, занимаемыми объектами незавершенного строительства и необходимыми для
их использования, а всего спорного земельного участка площадью 3502 кв. метра.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А43-32914/09-1-624
Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда
Нижегородской области от 25.02.2010, постановления Первого арбитражного
апелляционного суда от 24.06.2010 и постановления Федерального арбитражного
суда Волго-Вятского округа от 28.09.2010 отказать.
Председательствующий судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Г.ПОПОВА