ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 декабря 2010 г. N ВАС-16756/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Атла", г. Калининград о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.08.2010 по делу N А21-9459/2009 Арбитражного суда Калининградской области по уточненному заявлению общества с ограниченной ответственностью "Атла", (далее - общество "Атла"; общество) к Правительству Калининградской области, Агентству по имуществу Калининградской области, г. Калининград (далее - Агентство) о признании незаконным отказа Агентства, изложенного в письме от 17.07.2009 N АБ-2341, в реализации преимущественного права общества на приобретение в собственность арендуемых им помещений в пределах 500 кв. м в здании, расположенном по адресу: Калининград, Ленинский проспект, дом 42-б; об обязании Агентства и Правительства Калининградской области принять решение и произвести действия по реализации названного преимущественного права заявителя.

Суд

 

установил:

 

решением Арбитражного Калининградской области от 21.12.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 22.04.2010, заявленные требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 13.08.2010 отменил решение суда от 21.12.2009 и постановление суда апелляционной инстанции от 22.04.2010 и в удовлетворении заявленных требований отказал.

Заявитель - общество "Атла" просит в порядке надзора отменить постановление суда кассационной инстанции как нарушающее единообразие в толковании и применении норм права, полагая, что выводы названного суда об отсутствии у заявителя преимущественного права выкупа спорного помещения в порядке, установленном положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ; Закон), не соответствует обстоятельствам дела, Закону и разъяснениям, содержащимся в пунктах 8, 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что общество "Атла" на основании договора от 01.07.1993 N 3 (42) арендует нежилое помещение общей площадью 2729,3 кв. м, расположенное в здании по адресу: г. Калининград, Ленинский проспект, д. 42-б, являющееся собственностью субъекта Российской Федерации - Калининградской области. Срок действия названного договора установлен до 31.12.2015 г.

Общество "Атла" обращалось с заявлениями о выкупе части арендуемого помещения, площадь которого не превышает 500 кв. м, что соответствует размеру подлежащей выкупу площади помещения согласно областному законодательству, либо о приобретении арендуемого помещения в общую с Калининградской областью долевую собственность.

Агентство письмами от 17.07.2009 и от 30.09.2009 отказало обществу в удовлетворении его заявлений, поскольку приватизация части площади арендуемого нежилого помещения, а также передача всего помещения в долевую собственность не предусмотрены законодательством.

Отменяя принятые по делу судебные акты, суд кассационной инстанции исходил из того, что по договору аренды обществу было предоставлено помещение общей площадью 2729,3 кв. м. Обособленного помещения площадью, не превышающей 500 кв. м, в арендуемом обществом помещении не имеется. Помещение такой площади не сформировано как объект недвижимости, и на Агентство в силу общих положений законодательства о приватизации, которое применяется также к отношениям, регулируемым Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, с особенностями, указанными в этом Законе, не может возлагаться обязанность по принятию решения о приватизации объекта недвижимости, основные технические характеристики которого не определены.

Доводам заявителя была дана правовая оценка, соответствующая судебной практике по аналогичным делам.

Анализ доводов, приведенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемого судебного акта, показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

 

определил:

 

в передаче дела N А21-9459/2009 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.08.2010, принятого по указанному делу, отказать.

 

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

 

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА