ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 декабря 2010 г. N ВАС-14324/10

 

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, г. Москва о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2010 по делу N А40-56992/08-79-458, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.08.2010 по тому же делу по заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги", г. Москва к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Третьи лица: Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Правительство Москвы, государственное унитарное предприятие "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы", г. Москва.

Суд

 

установил:

 

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - Росреестр по Москве) N 14/017/2007-315 от 11.06.2008 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: г. Москва, пр. Черепановых, вл. 1, корп. 1, 2 (кадастровый номер 77:09:01031:045) и об обязании зарегистрировать право собственности заявителя на указанный земельный участок.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.01.2009, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.10.2009 вышеназванные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.08.2010 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

Суды установили, что Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от 30.09.2003 г. N 4557-р/6-р/884р сводным передаточным актом в уставный капитал ОАО "РЖД" передан земельный участок площадью 1 525 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, пр. Черепановых, вл. 1, корп. 1, 2 (кадастровый номер 77:09:01031:045), в связи с наличием на нем принадлежащих обществу на праве собственности зданий площадью 193 кв. м и 37 кв. м, находящихся по адресу: г. Москва, пр. Черепановых, вл. 1, корп. 1, 2.

ОАО "РЖД" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Письмом N 14/017/2007-315 от 11.06.2008 в регистрации права было отказано со ссылкой на абзацы 4, 10, 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в связи с нахождением части земельного участка с кадастровым номером 77:09:01031:045 на землях общего пользования.

Не согласившись с данным отказом и считая его незаконным и нарушающим его права, ОАО "РЖД" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с настоящим заявлением.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия или возникновения прав на недвижимое имущество являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие или возникновение этих прав.

Судами установлено, что при обращении за государственной регистрацией прав на земельный участок ОАО "РЖД" были представлены все необходимые документы, в том числе кадастровый план земельного участка от 10.08.2007 N 77-5/07-12371, в котором отсутствует информация о его пересечении с земельным участком улично-дорожной сети с кадастровым номером 77:09:01031:042.

В связи с этим суды пришли к выводу, что регистрирующий орган неправомерно отказал в государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, поскольку обжалуемый отказ не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя, суды удовлетворили заявленные требования.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств, поэтому они не могут быть основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

 

определил:

 

в передаче дела N А40-56992/08-79-458 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.08.2010 отказать.

 

Председательствующий судья

О.М.КОЗЫРЬ

 

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

 

Судья

Г.Г.ПОПОВА